個人入股物業(yè)合同范例

個人入股物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（入股人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意向以入股方式加入乙方管理的物業(yè)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股事項

1.甲方同意以其擁有的合法財產(chǎn)作為入股資金，入股乙方管理的物業(yè)項目。

2.入股資金總額為人民幣__________元整。

3.入股資金應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

4.入股資金支付方式：____________________

5.甲方入股后，享有以下權(quán)益：

（1）按入股比例享有物業(yè)項目的分紅權(quán)；

（2）按入股比例享有物業(yè)項目的決策權(quán)；

（3）按入股比例享有物業(yè)項目的經(jīng)營管理權(quán)；

（4）按入股比例享有物業(yè)項目的資產(chǎn)處置權(quán)。

6.乙方應保證甲方入股資金的合法、合規(guī)使用，并按照約定向甲方支付分紅。

二、物業(yè)項目管理

1.乙方負責物業(yè)項目的日常管理，確保物業(yè)項目的正常運行。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對物業(yè)項目進行合理、規(guī)范的經(jīng)營管理。

3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的經(jīng)營狀況，包括但不限于財務狀況、項目進展等。

4.甲方有權(quán)對物業(yè)項目的經(jīng)營管理提出意見和建議，乙方應予以重視并予以采納。

三、合同期限及解除

1.本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.任何一方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失的；

（2）一方因故無法繼續(xù)履行本合同義務的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同入股資金總額的__________%。

3.違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）甲方入股資金支付憑證；

（2）物業(yè)項目相關(guān)資料；

（3）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（入股人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方投資機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意向通過丙方投資機構(gòu)參與乙方管理的物業(yè)項目，為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股事項

1.甲方同意通過丙方投資機構(gòu)以入股方式加入乙方管理的物業(yè)項目。

2.入股資金總額為人民幣__________元整，其中甲方出資人民幣__________元，丙方出資人民幣__________元。

3.入股資金應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

4.入股資金支付方式：甲方通過丙方支付，丙方收到款項后及時轉(zhuǎn)付乙方。

5.甲方入股后，享有以下權(quán)益：

（1）按入股比例享有物業(yè)項目的分紅權(quán)；

（2）按入股比例享有物業(yè)項目的決策權(quán)；

（3）按入股比例享有物業(yè)項目的經(jīng)營管理權(quán)；

（4）按入股比例享有物業(yè)項目的資產(chǎn)處置權(quán)；

（5）優(yōu)先獲得丙方投資機構(gòu)的投資機會；

（6）在丙方投資機構(gòu)退出時，享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、物業(yè)項目管理

1.乙方負責物業(yè)項目的日常管理，確保物業(yè)項目的正常運行。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對物業(yè)項目進行合理、規(guī)范的經(jīng)營管理。

3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的經(jīng)營狀況，包括但不限于財務狀況、項目進展等。

4.甲方有權(quán)對物業(yè)項目的經(jīng)營管理提出意見和建議，乙方應予以重視并予以采納。

5.丙方作為投資機構(gòu)，有權(quán)參與物業(yè)項目的決策和監(jiān)督，但不得干涉甲方的權(quán)益。

三、第三方投資機構(gòu)責任

1.丙方應確保其出資資金的合法、合規(guī)使用，并按約定向甲方支付分紅。

2.丙方應對其出資資金的安全性、收益性承擔連帶責任。

3.丙方應遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓其出資權(quán)益。

四、乙方責任

1.乙方應按照約定向甲方支付分紅，分紅比例按甲方入股比例計算。

2.乙方應保障甲方在物業(yè)項目中的權(quán)益，不得侵害甲方權(quán)益。

3.乙方應按照約定進行物業(yè)項目的經(jīng)營管理，確保物業(yè)項目的穩(wěn)定收益。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同入股資金總額的__________%。

3.違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為投資機構(gòu)，為本合同提供了資金支持，有利于物業(yè)項目的穩(wěn)定發(fā)展。

2.丙方的參與，有助于提高物業(yè)項目的管理水平，實現(xiàn)項目效益最大化。

九、甲方權(quán)益主導的目的和意義

1.甲方作為入股人，享有物業(yè)項目的決策權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等權(quán)益，確保其權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過本合同，實現(xiàn)了其投資物業(yè)項目的目的，提高了投資回報率。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（投資者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（融資擔保公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要資金支持，甲方有意向作為投資者參與項目，丙方作為融資擔保公司提供擔保服務，為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資事項

1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元，用于乙方房地產(chǎn)項目的開發(fā)。

2.投資資金應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.投資資金支付方式：甲方通過丙方支付，丙方收到款項后及時轉(zhuǎn)付乙方。

4.甲方投資后，享有以下權(quán)益：

（1）按投資比例享有房地產(chǎn)項目的收益權(quán)；

（2）按投資比例享有房地產(chǎn)項目的決策權(quán)；

（3）按投資比例享有房地產(chǎn)項目的資產(chǎn)處置權(quán)；

（4）優(yōu)先獲得丙方提供的融資擔保服務。

二、項目開發(fā)與管理

1.乙方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)與管理，確保項目按計劃推進。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對項目進行合理、規(guī)范的開發(fā)。

3.乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于財務狀況、項目進度等。

4.甲方有權(quán)對項目的開發(fā)與管理提出意見和建議，乙方應予以重視并予以采納。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同項下的投資資金提供擔保服務，確保甲方投資資金的安全。

2.丙方應按照約定，在乙方無法按時償還投資資金時，承擔相應的擔保責任。

3.丙方有權(quán)對乙方的財務狀況和項目進展進行監(jiān)督，以確保擔保權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)使用甲方投資資金進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，并享有項目收益。

2.乙方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整開發(fā)計劃，但需及時通知甲方。

3.乙方在項目開發(fā)完成后，有權(quán)按約定比例分配收益給甲方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時支付投資資金，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為投資資金總額的__________%。

2.甲方在未取得乙方同意的情況下，不得將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方在項目開發(fā)過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力