北京房地產轉讓合同范例

北京房地產轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房地產（以下簡稱“該房地產”），現(xiàn)甲方同意將該房地產轉讓給乙方。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產基本情況

1.1房地產權證號：____________________

1.2房地產坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號

1.3房地產面積：____________________平方米

1.4房地產用途：____________________

1.5房地產結構：____________________

1.6房地產附屬設施：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整，作為首付款。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內向甲方支付，支付方式為____。

三、房地產權屬變更及登記手續(xù)

3.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更及登記手續(xù)。

3.2乙方在辦理房地產權屬變更及登記手續(xù)過程中，如因政策、法規(guī)等原因導致手續(xù)辦理時間延誤，甲方應積極配合，并承擔由此產生的相關費用。

四、違約責任

4.1甲方違約：

4.1.1甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更及登記手續(xù)的，應向乙方支付____元整的違約金。

4.1.2甲方在轉讓過程中，故意隱瞞該房地產存在重大瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。

4.2乙方違約：

4.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付____元整的違約金。

4.2.2乙方在簽訂本合同后，故意違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房地產權證復印件

2.房地產測繪報告復印件

3.房地產評估報告復印件

4.其他相關證明材料

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房地產（以下簡稱“該房地產”），甲方有意將該房地產轉讓給乙方，為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產基本情況

1.1房地產權證號：____________________

1.2房地產坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號

1.3房地產面積：____________________平方米

1.4房地產用途：____________________

1.5房地產結構：____________________

1.6房地產附屬設施：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整，作為首付款。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內向甲方支付，支付方式為____。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同項下，對乙方支付剩余款項承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按時支付剩余款項的情況下，自甲方發(fā)出書面催告之日起____個工作日內，向甲方支付剩余款項。

3.3丙方有權要求甲方在轉讓過程中提供必要的協(xié)助，甲方應積極配合。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關財務狀況、信用記錄等資料，以證明其支付能力。

4.2甲方有權要求乙方在辦理房地產權屬變更及登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間提供擔保擔保能力的證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付____元整的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法履行合同，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處置該房地產。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保交易安全，保障甲方的合法權益。

8.2丙方作為擔保方，在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務，從而降低甲方的風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為轉讓方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過引入第三方擔保，降低交易風險，保障自身權益。

9.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保乙方在合同履行期間不得擅自處置該房地產，從而保障甲方的長期利益。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房地產（以下簡稱“該房地產”），但乙方由于資金周轉問題，需要丙方提供融資支持。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產基本情況

1.1房地產權證號：____________________

1.2房地產坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號

1.3房地產面積：____________________平方米

1.4房地產用途：____________________

1.5房地產結構：____________________

1.6房地產附屬設施：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整，作為首付款。

2.2.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方通過丙方提供的融資服務支付，支付方式為____。

三、丙方融資責任

3.1丙方在本合同項下，為乙方提供不超過人民幣____________________元的融資服務。

3.2丙方應在乙方支付首付款后____個工作日內，向乙方發(fā)放融資款項。

3.3丙方有權要求甲方在融資期間提供該房地產的抵押權，作為融資擔保。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在融資期間保持該房地產的完好狀態(tài)，不得擅自處置。

4.2乙方有權要求丙方在融資期間提供合理的融資利率和還款期限。

4.3乙方有權在融資完成后，要求甲方協(xié)助辦理房地產權屬變更及登記手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間協(xié)助辦理房地產權屬變更及登記手續(xù)的，應向乙方支付____元整的違約金。

5.2甲方在融資期間擅自處置該房地產的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

5.3甲方未提供抵押權的，應向丙方支付____元整的違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，旨在通過丙方的融資服務，解決資金問題，實現(xiàn)購買房地產的目的。

8.2乙方通過設定甲方違約及限制條款，確保甲方在融資期間不得擅自處置該房地產，保障乙方的投資權益。

九