企業(yè)租賃物業(yè)合同范本

企業(yè)租賃物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃物位于____________________，具體面積為_(kāi)___________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，層高為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：____________________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按照以下方式調(diào)整租金：

（1）甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；

（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)政府相關(guān)政策規(guī)定的上限；

（3）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)甲方備案。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求，合理使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.3租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

7.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃物位于____________________，具體面積為_(kāi)___________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，層高為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2如乙方在租賃期間未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

四、租金調(diào)整及第三方責(zé)任

4.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按照以下方式調(diào)整租金：

（1）甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；

（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)政府相關(guān)政策規(guī)定的上限；

（3）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效；

（4）丙方應(yīng)在租金調(diào)整后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付調(diào)整后的租金。

五、押金及保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及第三方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)甲方備案。

6.3如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

七、租賃物使用及維護(hù)

7.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求，合理使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

7.3租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

8.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

8.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物價(jià)值降低或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明

4.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益及目的：

甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，確保租金及物業(yè)管理費(fèi)的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)增加違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物安全及維護(hù)其價(jià)值。

第三方介入意義及目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方在租賃期間對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加了甲方的權(quán)益保障，同時(shí)，乙方在租賃期間受到更多的限制，降低了甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入有助于提高合同的履行效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方投資方，對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃物位于____________________，具體面積為_(kāi)___________________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，層高為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：____________________。

三、第三方投資責(zé)任

3.1丙方同意對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整，用于乙方租賃物裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金投入。

3.2丙方投資款項(xiàng)的支付及使用情況由乙方負(fù)責(zé)，并定期向丙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.3丙方投資款項(xiàng)在租賃期限內(nèi)不得撤回，但雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

四、租金調(diào)整及投資回報(bào)

4.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按照以下方式調(diào)整租金：

（1）甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；

（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)政府相關(guān)政策規(guī)定的上限；

（3）調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效；

（4）丙方應(yīng)按投資比例享受租金調(diào)整后的投資回報(bào)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修。

5.2乙方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，租賃物所有權(quán)歸乙方所有。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整和升級(jí)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的____%。

6.2如甲方在租賃期間擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于人員招聘、經(jīng)營(yíng)管理等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)