二手房交易時合同范例

二手房交易時合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3交易價格的支付方式如下：

（1）人民幣現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易價格后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

3.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障交易安全，甲方引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次交易。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3交易價格的支付方式如下：

（1）人民幣現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣________________________元整。

3.3若乙方未能按照約定支付交易價格，丙方應(yīng)立即承擔(dān)支付義務(wù)，并向甲方支付_____%的違約金。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易價格后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付交易價格。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由單方面解除合同。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，不得進(jìn)行任何影響標(biāo)的房產(chǎn)價值的裝修或改造。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，若未得到甲方同意，擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，若出現(xiàn)任何影響標(biāo)的房產(chǎn)價值的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.雙方約定的其他文件。

第三方介入本次交易的意義在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方未能履行付款義務(wù)時，承擔(dān)支付責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易安全，保障自身的合法權(quán)益，并通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，但乙方由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要通過丙方提供融資服務(wù)來完成交易。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益和實現(xiàn)交易目標(biāo)：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方將在丙方提供的融資支持下，按照本合同的約定支付交易價格。

2.3交易價格的支付方式如下：

（1）乙方通過丙方融資后，分階段支付給甲方；

（2）其他雙方約定的支付方式。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格。

3.2融資總額為人民幣________________________元整。

3.3乙方應(yīng)在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)償還丙方的融資款項，并支付相應(yīng)的利息。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆交易價格后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在融資過程中提供透明、合理的融資服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方不得在交易過程中收取任何未經(jīng)雙方約定的額外費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或