新建住宅施工合同范本

新建住宅施工合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________住址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：____________________第一條工程概述1.1工程名稱：新建住宅工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。1.4工程面積：____平方米1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可合理順延。第三條工程造價(jià)3.1甲方應(yīng)支付乙方的工程造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程造價(jià)的合理性。3.3工程造價(jià)的支付方式、進(jìn)度和期限詳見(jiàn)附件。第四條工程質(zhì)量和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付剩余工程款。4.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和施工圖紙。第五條工程變更和索賠5.1若工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更涉及的工程造價(jià)調(diào)整，雙方按照本合同約定的原則進(jìn)行協(xié)商。5.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇①|(zhì)量不符合約定或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟斐梢曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2乙方在施工過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（施工方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.確定工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，并對(duì)可能的延期情況作出約定，以便在實(shí)際情況發(fā)生變化時(shí)，雙方有據(jù)可依。4.工程造價(jià)和支付方式：明確工程造價(jià)及支付方式、進(jìn)度和期限，確保財(cái)務(wù)安排合理，避免資金問(wèn)題影響工程進(jìn)度。5.質(zhì)量驗(yàn)收：約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量符合約定，保障雙方權(quán)益。6.工程變更和索賠：對(duì)工程變更和索賠事宜作出明確規(guī)定，確保在變更和索賠發(fā)生時(shí)，雙方能夠依據(jù)合同進(jìn)行處理。7.保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.業(yè)主：指合同中承擔(dān)支付工程款義務(wù)，享有工程所有權(quán)的一方。3.施工方：指合同中承擔(dān)施工義務(wù)，享有工程價(jià)款的一方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指公民、法人或其他組織依法享有的，對(duì)文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)作品、發(fā)明創(chuàng)造、商標(biāo)等智力成果的專有權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果住宅工程位于地震多發(fā)區(qū)域。2.場(chǎng)合：如果甲方打算在住宅中安裝智能家居系統(tǒng)。3.場(chǎng)合：如果住宅工程涉及環(huán)保要求較高的地區(qū)。4.場(chǎng)合：如果甲方對(duì)施工期間的噪音控制有特殊要求。合同所需附件列表：1.附件一：工程量清單及預(yù)算書2.附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.附件三：甲方提供