辦公空間租賃簡(jiǎn)易合同

辦公空間租賃簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公空間1.2甲方保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)租賃辦公空間的相關(guān)規(guī)定，具備乙方正常辦公所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，但乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行辦公活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未能按照本合同約定交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃場(chǎng)地的權(quán)屬情況，確保甲方為合法擁有并有權(quán)出租該場(chǎng)地的主體。2.租賃期限：明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.保證金：雙方應(yīng)約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件，以及保證金扣除的具體情形。5.使用與維護(hù)：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，通常是通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，避免逾期產(chǎn)生滯納金。保證金退還：在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后應(yīng)及時(shí)退還保證金。設(shè)施維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響雙方權(quán)益。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律幫助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)明確無(wú)誤，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或初創(chuàng)公司租賃孵化器提供的辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對(duì)接等。2.聯(lián)合辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：自由職業(yè)者或小型團(tuán)隊(duì)租賃聯(lián)合辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方提供共享設(shè)施和社區(qū)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方將為乙方提供共享會(huì)議室、打印復(fù)印服務(wù)、茶水間等設(shè)施。同時(shí)，甲方將定期舉辦社區(qū)交流活動(dòng)，乙方有權(quán)免費(fèi)參加。3.跨國(guó)公司在中國(guó)分公司的辦公空間租賃應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)公司在中國(guó)設(shè)立分公司的辦公空間需求。補(bǔ)充條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于消防審批、安全許可等，確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.臨時(shí)項(xiàng)目組租賃應(yīng)用場(chǎng)合：某個(gè)短期項(xiàng)目或臨時(shí)任務(wù)的團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：租賃期限靈活，可根據(jù)項(xiàng)目周期調(diào)整。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃用途為臨時(shí)項(xiàng)目，雙方同意租賃期限可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙