公寓租賃合同書樣本

公寓租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓地址：________________1.2建筑面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4產(chǎn)權(quán)證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，對租賃公寓進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，具備出租條件。6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃公寓，不得擅自改變租賃公寓用途。6.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃公寓從事違法犯罪活動。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：確保甲方為公寓的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃公寓的合法資格。2.合同條款完整性：合同中應(yīng)明確租賃公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)、租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息。3.租金及押金的明確：明確租金的金額、支付方式、支付時(shí)間以及押金的數(shù)額和退還條件。4.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭議解決方式：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.專業(yè)法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性、有效性和公平性。2.書面協(xié)議：任何對合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.證據(jù)保留：保留與租賃有關(guān)的全部文件和通信記錄，如付款憑證、維修記錄等，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。租賃權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在租賃期內(nèi)對租賃公寓占有、使用和收益的權(quán)利。出租方：擁有租賃公寓所有權(quán)的甲方，在合同中承擔(dān)出租人的角色。承租方：租賃公寓的乙方，根據(jù)合同支付租金，享有使用租賃公寓的權(quán)利。押金：為確保乙方履行合同約定的義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為在校大學(xué)生，需要在學(xué)校附近租住公寓。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為在校大學(xué)生，甲方應(yīng)提供安靜的居住環(huán)境，并允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)使用公共學(xué)習(xí)空間。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，并保證不干擾其他租戶的正常生活?！?.場合：乙方計(jì)劃在公寓內(nèi)從事遠(yuǎn)程辦公。補(bǔ)充條款：“乙方需在簽訂合同前告知甲方其遠(yuǎn)程辦公的具體情況，包括辦公時(shí)間、辦公設(shè)備等。甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入條件，并保證網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量滿足乙方辦公需求?！?.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：“乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)在合同中明確允許或禁止飼養(yǎng)寵物，并約定寵物的種類、數(shù)量。若允許飼養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任?！?.場合：乙方為外籍人士，需要長期在中國居住。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，尊重中國的文化習(xí)俗。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證（或其他有效證件）復(fù)