房屋租賃合同定金規(guī)定

房屋租賃合同定金規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，自愿將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：[具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]；建筑面積[面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：[所有權(quán)證編號(hào)]1.4甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[金額]元整（大寫：_________________________元整），每[支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：_________________________元整）。4.2定金作為租賃押金，在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)提前解約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不予退還。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系和社區(qū)秩序。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得存在安全隱患。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條其他8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同簽訂后，如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具有完全民事行為能力。2.房屋信息準(zhǔn)確性：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證編號(hào)，避免因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，如涉及續(xù)租條款，也應(yīng)明確續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.定金條款：定金的數(shù)額、支付方式和退還條件需要明確，以及違約時(shí)定金的處理方式。6.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，避免從事違法活動(dòng)。7.維修責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法有效。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同備案：合同簽訂后，可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案，增加合同的執(zhí)行力。法律名詞解釋：主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的法律能力。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或機(jī)構(gòu)能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。定金：合同一方為擔(dān)保債務(wù)的履行，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定的期限履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。調(diào)解：第三方在爭(zhēng)議雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：留學(xué)生剛到國(guó)外，對(duì)當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)不熟悉，需要一份詳細(xì)的合同以確保權(quán)益。2.家庭短期度假租賃應(yīng)用場(chǎng)合：家庭計(jì)劃去異地度假，需要短期租賃一套舒適安全的住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的生活設(shè)施齊全且安全可靠，如有兒童，甲方應(yīng)提供必要的安全措施，比如兒童鎖、防滑墊等。3.遠(yuǎn)程辦公人員長(zhǎng)期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程辦公人員需要在異地長(zhǎng)期租房，需要一個(gè)安靜、網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并允許乙方合理使用公共空間，比如會(huì)議室、健身房等。4.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)需要租賃辦公空間，以便集中精力開(kāi)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印服務(wù)，并允許乙方進(jìn)行適度裝修以適應(yīng)辦公需求。合同所需附件列表：1.