二手房買賣居間代理合同模板

二手房買賣居間代理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（居間代理方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為甲乙雙方提供居間代理服務(wù)，甲乙雙方為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)證照齊全、真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購(gòu)房首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購(gòu)房尾款。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料等。第四條居間代理服務(wù)4.1丙方作為甲乙雙方的居間代理方，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易事宜。（1）提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)行情、政策法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。4.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。第五條居間代理費(fèi)用5.1乙方同意支付丙方居間代理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付居間代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（居間代理方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房產(chǎn)證照齊全：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證照的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。明確交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。過戶手續(xù)的協(xié)助：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證照和資料。居間代理費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按約定支付丙方居間代理費(fèi)用，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行。2.解決辦法：違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商無果時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間代理：指丙方在甲乙雙方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易事宜。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。合同生效：指合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為遠(yuǎn)親，希望保持家族和諧。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為遠(yuǎn)親，雙方同意在合同履行過程中，保持友好協(xié)商的態(tài)度，盡量通過家族內(nèi)部的調(diào)解來解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，以維護(hù)家族關(guān)系的和諧。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于解釋各種稅費(fèi)的計(jì)算、貸款流程以及后續(xù)的物業(yè)管理等，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房。3.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方急于出售房產(chǎn)以籌集資金。補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當(dāng)縮短交易周期，并盡可能簡(jiǎn)化過戶流程，以幫助甲方盡快籌集所需資金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望確保房產(chǎn)無隱形質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證，包括但不限于提供近期的房屋檢查報(bào)告。若在交易完成后發(fā)現(xiàn)存在甲方未披露的嚴(yán)重質(zhì)量問題，