標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3房屋性質(zhì)：__________（私有產(chǎn)權(quán)/集體產(chǎn)權(quán)）。1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用4.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條房屋維修5.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第七條房屋交接7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方在交接時(shí)應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，甲方應(yīng)在交接前修復(fù)。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在接到乙方交接通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。8.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)性質(zhì)及所有權(quán)證編號(hào)。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、逾期支付滯納金的計(jì)算方式。房屋使用規(guī)定，包括用途、維護(hù)責(zé)任及禁止行為。房屋維修責(zé)任的劃分，明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任承擔(dān)。房屋交接程序，包括交接時(shí)的檢查和損壞修復(fù)。違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金金額的計(jì)算。爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系的持續(xù)時(shí)長，包括起始日期和終止日期。租金（Rent）：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金（LateFees）：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。維修責(zé)任（MntenanceResponsibility）：指對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任，合同中應(yīng)明確由哪方承擔(dān)。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定時(shí)，另一方按照合同約定要求支付的固定金額的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指合同中約定的解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟等。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。保險(xiǎn)責(zé)任（InsuranceLiability）：指因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭農(nóng)場租賃補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性質(zhì)，雙方同意在合同中增加關(guān)于農(nóng)業(yè)用途的具體條款，例如：“本房屋及土地僅限于乙方進(jìn)行合法農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖使用。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，保護(hù)土壤和生態(tài)環(huán)境?！?.應(yīng)用場合：民宿經(jīng)營“乙方租賃期間將房屋用于民宿經(jīng)營，需遵守當(dāng)?shù)芈糜魏兔袼扌袠I(yè)的相關(guān)規(guī)定，確?？腿税踩?，維護(hù)房屋周邊環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營許可協(xié)助，乙方需向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)?！?.應(yīng)用場合：臨時(shí)倉儲(chǔ)“乙方租賃房屋用于臨時(shí)倉儲(chǔ)，應(yīng)保證倉儲(chǔ)物品的合法性和安全性，不得存儲(chǔ)易燃易爆物品。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)期間的安保措施，并確保不對(duì)周圍環(huán)境和居民造成影