城市老舊小區(qū)改造拆除合同書

城市老舊小區(qū)改造拆除合同書合同編號(hào)：__________甲方（改造方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（拆除方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、工程概況1.工程名稱：_______城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆除工程2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程規(guī)模：拆除建筑面積_______平方米4.工程內(nèi)容：包括但不限于拆除建筑主體、附屬設(shè)施及地下構(gòu)筑物等5.工程期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.付款方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成拆除工程量的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成拆除工程量的80%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（4）乙方完成全部拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。三、工程質(zhì)量及安全1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取有效措施確保施工安全，對(duì)因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋、綠化等環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。四、合同變更與解除1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠明確責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等，以便雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：工程概況指對(duì)工程項(xiàng)目的總體描述，包括項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、工程內(nèi)容等。3.合同價(jià)款及付款方式：明確合同總價(jià)、付款比例和付款條件，以及乙方開具發(fā)票的要求。法律名詞解釋：合同價(jià)款指合同雙方約定的交易金額；付款方式指雙方約定的支付價(jià)款的方法和條件。4.工程質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)承諾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并采取安全措施，對(duì)因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故承擔(dān)責(zé)任。法律名詞解釋：工程質(zhì)量指工程滿足設(shè)計(jì)、施工及使用要求的程度；安全生產(chǎn)指在施工過程中采取措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.合同變更與解除條件：明確合同變更和解除的條件，以及雙方在此情況下的責(zé)任。法律名詞解釋：合同變更指對(duì)合同內(nèi)容的修改；合同解除指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系的終止。6.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方法。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的問題，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，尋找共同點(diǎn)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：法律途徑指在爭議解決過程中，依照法律規(guī)定的方式和程序進(jìn)行的活動(dòng)，包括調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊小區(qū)內(nèi)居住有多位老年居民，需要特別關(guān)注他們的生活和安全。在顯著位置設(shè)立溫馨提示牌，提醒老年居民注意施工安全。為老年居民提供臨時(shí)出行便利，如設(shè)置臨時(shí)通行道或安排專人協(xié)助。在必要時(shí)，為老年居民提供臨時(shí)住宿，確保其基本生活不受影響。2.場(chǎng)合：老舊小區(qū)內(nèi)有一所學(xué)?；蛴變簣@，施工期間需確保學(xué)生和教職工的安全。補(bǔ)充條款：為了保障學(xué)校師生的安全和正常教學(xué)秩序，甲乙雙方同意：在學(xué)校周邊設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域與學(xué)校區(qū)域明確隔離。與學(xué)校協(xié)商，調(diào)整施工時(shí)間，避免在學(xué)生上學(xué)和放學(xué)高峰期進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。在學(xué)校放假期間集中進(jìn)行施工，減少對(duì)學(xué)校正常教學(xué)的影響。3.場(chǎng)合：老舊小區(qū)內(nèi)有一家歷史悠久的文物單位，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于小區(qū)內(nèi)文物單位的特殊地位，甲乙雙方同意：在文物單位周邊設(shè)置保護(hù)區(qū)域，采取必要的保護(hù)措施，避免施工對(duì)文物造成損害。邀請(qǐng)專業(yè)文物保護(hù)人員參與施工方案的制定和施工過程的監(jiān)督。施工完畢后，對(duì)文物單位進(jìn)行全面的檢查和修復(fù)，確保其歷史原貌不受影響。合同所需附件列表：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆除工程圖紙2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆除工程預(yù)算書3