個(gè)人與公司房屋租賃合同示范文本

個(gè)人與公司房屋租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______第一條房屋租賃1.1甲方出租，乙方承租甲方擁有的房屋，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。1.2乙方租賃房屋用于_______（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金。此后，乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)支付租金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。3.2在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)與管理。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或公共部位存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋交付及交接5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合租賃要求。5.2在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______個(gè)月租金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名或公司名稱、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)明確房屋的坐落位置、建筑面積、所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息，以避免日后因房屋信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限與用途：明確租賃期限和房屋的用途，避免乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或逾期租賃。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和時(shí)間，以保障雙方權(quán)益。6.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因房屋損壞產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和逾期租金的滯納金。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的個(gè)人或公司。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的個(gè)人或公司。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的報(bào)酬。5.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的預(yù)定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃期間進(jìn)行裝修以適應(yīng)公司文化。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并在裝修過程中確保不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在房屋內(nèi)舉辦定期活動(dòng)，如講座、研討會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少7天通知甲方，并提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，若活動(dòng)可能對(duì)房屋或周圍環(huán)境造成影響，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或取消活動(dòng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方員工需要在房屋內(nèi)住宿。補(bǔ)充條款：乙方需確保住宿員工遵守房屋管理規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期滿后續(xù)租。補(bǔ)充條款：在租賃期滿前至少30天，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并優(yōu)先