房地產(chǎn)項目基礎(chǔ)土方開挖承包合同

房地產(chǎn)項目基礎(chǔ)土方開挖承包合同合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方：_______（全稱），地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人：_______。1.2乙方：_______（全稱），地址：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人：_______。第二條工程內(nèi)容2.1工程名稱：房地產(chǎn)項目基礎(chǔ)土方開挖工程。2.2工程地點：_______。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計文件，具體工程量以實際施工為準(zhǔn)。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______。3.2工程竣工日期：_______。3.3工程期限：自開工日期起至竣工日期止，共計_______天。第四條工程價款4.1工程價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，具體付款方式雙方協(xié)商確定。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，作為甲方支付工程價款的憑證。第五條工程變更5.1工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第六條工程保修6.1乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)保期限內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限：_______個月。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付工程價款，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。7.3乙方未按約定完成工程，應(yīng)按未完成工程部分的合同價款的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______承包方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以避免履行過程中的爭議。法律名詞解釋：工程內(nèi)容是指合同中規(guī)定的承包方應(yīng)完成的施工任務(wù)的具體描述。3.工程期限：明確工程的開工和竣工日期，以及總期限，以約束雙方的履行時間。法律名詞解釋：工程期限是指合同規(guī)定的工程開始和結(jié)束的時間限制。4.工程價款及支付方式：明確工程總價款、付款方式和發(fā)票開具要求，確保價款支付的合法性和透明性。法律名詞解釋：工程價款是指承包方完成工程后應(yīng)得的報酬；支付方式是指雙方約定的價款支付形式和時間。5.工程變更：任何工程變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并簽訂變更協(xié)議，以明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過程中，對原合同規(guī)定的工程內(nèi)容、工程量、價款、期限等進(jìn)行的修改。6.工程保修：明確保修期限和責(zé)任，保障工程質(zhì)量的長期穩(wěn)定。法律名詞解釋：工程保修是指承包方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，以及損失賠償?shù)呢?zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指合同當(dāng)事人通過法律程序解決爭議的方法，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊場合一：地處生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域在這種情況下，可能需要特別關(guān)注環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：“鑒于工程地處生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境，防止污染。如因乙方施工導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償。”特殊場合二：緊鄰居民區(qū)或商業(yè)區(qū)施工可能會影響周邊居民或商業(yè)活動。補(bǔ)充條款：“乙方在施工期間應(yīng)采取合理措施，盡量減少對周邊居民生活及商業(yè)活動的影響，如噪音、塵土等。若必要，乙方應(yīng)與相關(guān)居民或商業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)商，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的補(bǔ)償。”特殊場合三：工程涉及地下管線遷改這類工程可能需要與政府部門或其他管線單位協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：“乙方在施工前應(yīng)與相關(guān)政府部門及管線單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。如因乙方未協(xié)調(diào)到位導(dǎo)致工程延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”特殊場合四：施工期間遇到不可抗力如自然災(zāi)害等特殊情況，可能影響工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：“如施工期間遇到不可抗力，導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)施工?！笔呛贤璧母郊斜恚?.工程設(shè)計文件2.工程預(yù)算書3.工程施