農(nóng)村新建房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

農(nóng)村新建房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)，__________縣/區(qū)，__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)，__________村。1.2房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，且甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3甲方在房屋交付后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)_________個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同規(guī)定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。5.2乙方未能按期支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣(mài)方必須確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系或抵押貸款等。2.房屋質(zhì)量：賣(mài)方需保證房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確保修期限及責(zé)任。3.付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方的協(xié)助下，按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決分歧。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)上的爭(zhēng)議，可能涉及多個(gè)權(quán)利人之間的權(quán)益矛盾。2.租賃關(guān)系：指房屋在出售前已被出租，涉及買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后與租客之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押貸款：指賣(mài)方將房屋作為抵押物向銀行貸款，房屋買(mǎi)賣(mài)需解除抵押狀態(tài)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.保修責(zé)任：賣(mài)方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。6.法律約束力：指合同一旦生效，對(duì)雙方都具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭成員間房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方為家庭成員，為維護(hù)家庭和諧，特約定在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)秉持相互尊重、互幫互助的原則，盡量通過(guò)友好溝通解決問(wèn)題。2.場(chǎng)合：農(nóng)村房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，如計(jì)劃將房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊鄰居的生活。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：鑒于房屋買(mǎi)賣(mài)涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方應(yīng)確保在合同簽訂前，已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并取得相關(guān)法律文件。4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及農(nóng)村集體土地補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)符合農(nóng)村集體土地的相關(guān)政策，并在合同中注明土地使用權(quán)的歸屬及期限。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.甲方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方身份信息的文件。3.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方身份信息的文件。4.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房