度房地產(chǎn)購銷合同補(bǔ)充條款

度房地產(chǎn)購銷合同補(bǔ)充條款合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、補(bǔ)充條款1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號為__________，房屋性質(zhì)為__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.1.2房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.1.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括：__________。1.2交易價格及支付方式1.2.1乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2.2乙方支付購房款的方式為：__________。1.2.3乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充條款之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3房地產(chǎn)交付及驗收1.3.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將房地產(chǎn)交付給乙方。1.3.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。1.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.4.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5違約責(zé)任1.5.1甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的____%。1.5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。1.5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、其他約定2.1本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.2本補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，并作為本補(bǔ)充條款的組成部分。2.3本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、爭議解決3.1雙方在履行本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他事項4.1本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充條款的簽訂地為：__________。4.3本補(bǔ)充條款的簽訂日期為：____年__月__日。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________（甲方蓋章）（乙方蓋章）注意事項：1.確認(rèn)基本信息：在簽訂補(bǔ)充條款前，應(yīng)核對房地產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的交易價格和支付方式，包括支付期限和賬戶信息，以避免日后發(fā)生糾紛。3.房地產(chǎn)交付及驗收：乙方應(yīng)按照約定的交付日期接收房地產(chǎn)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合要求。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠及時解決。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附屬物，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的不動產(chǎn)。2.購銷合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的官方手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律效力：指合同或條款在法律上具有約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭成員間房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到這是家庭成員間的交易，我們可以在補(bǔ)充條款中增加一項關(guān)于親情折扣的條款。補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在原定房價基礎(chǔ)上給予乙方5%的親情折扣，即乙方實(shí)際支付購房款為總價的95%。”2.應(yīng)用場合：投資用途購房補(bǔ)充條款：投資者購房可能更關(guān)注房屋的出租潛力和回報率，可以增加關(guān)于房屋出租的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證所售房屋不存在租賃合同，且在交付房屋后，乙方有權(quán)自由決定是否將房屋出租，甲方不得干涉?！?.應(yīng)用場合：購房用于自住補(bǔ)充條款：自住購房者可能更關(guān)心房屋質(zhì)量和居住環(huán)境，可以增加關(guān)于房屋維修和環(huán)境的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，并在交付后一年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的非人為損壞問題負(fù)責(zé)維修。”4.應(yīng)用場合：跨區(qū)域購房補(bǔ)充條款：對于不在同一城市的購房者，可以增加關(guān)于遠(yuǎn)程看房和交易便利的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋照片、視頻、周邊環(huán)境介紹等，以便乙方遠(yuǎn)程了解房屋情況。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦