度個(gè)人住宅購(gòu)買合同范本(二十)

度個(gè)人住宅購(gòu)買合同范本(二十)合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________乙方（買受方）：全稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：_____________房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________第一條房屋的基本情況1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋使用面積：____________________平方米1.5房屋套型：____________________1.6房屋用途：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年__月__日前支付；（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年__月__日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取房屋款項(xiàng)；（2）按照本合同約定的期限交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的期限支付房屋款項(xiàng)；（2）在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格支付房屋款項(xiàng)；（2）按照本合同約定的期限接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況。2.價(jià)格與支付：雙方需明確房屋總價(jià)及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時(shí)間與金額。3.房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，乙方在接收房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件。4.權(quán)利義務(wù)：雙方需明確各自的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋款項(xiàng)的支付、房屋的交付與過戶等。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清除瑕疵，否則可解除合同并要求賠償。2.支付問題：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定支付未付款項(xiàng)。3.交付與驗(yàn)收：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。4.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋的所有權(quán)或其他物權(quán)存在糾紛或不確定性。2.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響房屋的正常使用或轉(zhuǎn)讓。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的預(yù)定賠償金，用以彌補(bǔ)因違約而給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方?jīng)Q定提前終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間對(duì)于房屋出售事宜有共識(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲乙雙方同意，在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保甲方有權(quán)出售該房屋。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)房屋質(zhì)量及交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，包括提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在交易過程中提供必要的指導(dǎo)，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房流程。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方擔(dān)憂未來可能的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供該房屋所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)基于該報(bào)告的結(jié)論決定是否繼續(xù)購(gòu)買。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方希望有更靈活的付款方式。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可協(xié)商確定，除定金、首付款及余款外的其他付款方式，包括分期付款、按揭貸款等，并在合同中明確各期款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.遺囑或法院繼承判決書（如適用）4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如適用）5.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（如適用）6.銀行按揭貸款批準(zhǔn)文件（如適用）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料嘿，咱們來說說這個(gè)房子買賣的事情。如果你是那種繼承了遺產(chǎn)，家里人都同意賣房子的情形，那咱們得先看看那些繼承的文件，得保證你真的能賣這個(gè)房子，對(duì)吧？如果你是第一次買房，可能不太懂這些，沒關(guān)系，我們會(huì)幫你了解房子的具體情況，包括質(zhì)量啊，流程啊，盡量讓你買得安心。如果你擔(dān)心這個(gè)房子所在的地方經(jīng)常有自然災(zāi)害，咱們也可以提前做