2025年度解除租賃合同違約金爭議起訴狀

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除租賃合同違約金爭議起訴狀甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事實甲方與乙方于______年______月______日簽訂了租賃合同，合同編號為______。根據(jù)合同約定，甲方租賃乙方位于______的房屋，租賃期限為______。甲方于______年______月______日向乙方發(fā)出解除租賃合同的通知，乙方于______年______月______日收到該通知。2.解除合同原因未按時繳納租金；未按照合同約定進行房屋維護；違反合同約定的使用用途；未按照合同約定退還押金。二、違約金爭議1.違約金約定依據(jù)租賃合同第十條約定，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為每月租金的______倍。2.違約金計算甲方認為乙方自______年______月______日起至合同解除之日止，累計違約金為______元。乙方認為甲方計算違約金的方式存在錯誤，實際違約金應為______元。三、訴訟請求1.請求法院判決乙方支付甲方違約金______元。2.請求法院判決乙方承擔本案訴訟費用。四、證據(jù)及事實1.證據(jù)租賃合同；解除租賃合同通知書；支付租金記錄；房屋維護記錄；使用用途證明；押金退還記錄。對甲方計算違約金方式的質(zhì)疑；相關證明材料。2.事實甲方已按照租賃合同約定履行其義務，乙方未能按照合同約定履行其義務，導致合同解除。雙方對違約金數(shù)額存在爭議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)實際需求調(diào)整租賃期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的租賃物，并按照合同約定支付租金。為乙方提供租賃物使用過程中必要的協(xié)助，如提供必要的維護保養(yǎng)指導等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租賃物后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供租賃物。對甲方提供的與租賃物相關的使用信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付租賃物前應對租賃物進行自檢，確保租賃物符合合同要求。甲方在收到租賃物后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃物名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換租賃物等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。3.尾款在租賃期限屆滿且租賃物無損壞的情況下，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的租賃物，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于租賃物保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供租賃物，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃物不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的租賃物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因租賃物質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃物使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行