2025年一級造價工程師案例分析真題及答案解析

《建設(shè)工程造價案例分析》真題答案及解析20）某都市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程，與項目有關(guān)的信息如下：1000002該項目擬采用PPP1010通車10250010400080025PPP（2020問題：11112（計算成果保留兩位小數(shù)）參照答案：問題1：1.項目建設(shè)期貸款總額：100000×70%=70000(萬元)第1年建設(shè)期貸款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(萬元)第2年建設(shè)期貸款利息=(70000×50%+1050+70000×50%×1/2)×6%=3213(萬元)建設(shè)期貸款利息=1050+3213=4263.00(萬元)固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263.00(萬元)問題2：項目投入使用第1年項目企業(yè)應(yīng)償還銀行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(萬元)項目投入使用第1年項目企業(yè)應(yīng)償還銀行的利息=(70000+4263)×6%=4455.78(萬元)1=10089.85-4455.78=5634.183：政府出資=100000×(1-30%×10%)=3000.00（萬元）固定資產(chǎn)折舊費=(104263-3000)/20=5063.15(萬元)總成本費用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息+維持運行投資=2500+5063.15+4455.78=1.93(萬元)問題4：X（800+X-1.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18計算得X≥11980.30(萬元)111980.30問題5：假設(shè)政府各年應(yīng)支付的金額為Y萬元正常年份的每年總成本費用=4000+5063.15=9063.15(萬元)正常年份的凈利潤=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)社會資本的資本金=100000×30%×90%=27000(萬元)社會資本的資本金凈利潤率=正常年份的凈利潤/社會資本的資本金×100%[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/27000×100%=12% Y=12583.15(萬元)12583.1520）某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積25000m2，其工程設(shè)計方案部分資料如下：A/㎡：B1960/㎡：C方案:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝士框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體，外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元/㎡。各方案功能權(quán)重及得分，見表2.1。表2.1各方案功能權(quán)重及得分表功能項目外窗類型墻體材料屋面類型功能權(quán)重0.300.250.300.15各方案功能得分A方案8998B方案8797C方案9787問題：簡述價值工程中所述的“價值(V)"的含義。對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是在其壽命2.1、2.2、2.3表2.1功能指數(shù)計算表功能項目構(gòu)造體系合計功能指數(shù)功能權(quán)重0.300.250.300.15各方A方案2.72.252.701.20案功（能得B方案2.41.752.701.05分C方案2.71.752.401.05表2.2成本指數(shù)計算表方案ABC合計單方造價（元/m2）19601880成本指數(shù)表2.3價值指數(shù)計算表方案ABC功能指數(shù)成本指數(shù)價值指數(shù)5010%，A7810900BC664.222695.4002.2A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本，參照答案：問題1：價值工程中所述的“價值(V)”是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的所有費對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段。問題2：2.1功能項目合計功能指數(shù)功能權(quán)重0.300.250.300.15各方案功能得分A方案2.42.252.701.208.550.351B方案2.41.752.701.057.900.324C方案2.71.752.401.057.900.3242.2方案ABC合計單方造價（元/m2）196018805860成本指數(shù)/5860=0.3451960/5860=0.3341880/5860=0.3211.0002.3方案ABC功能指數(shù)0.3510.3240.324成本指數(shù)0.3450.3340.321價值指數(shù)1.0170.9701.009由計算成果可知，A方案價值指數(shù)最大，因此為最佳設(shè)計方案。計算闡明：B：8×0.3+7×0.25+9×0.3+7×0.15=7.9C：9×0.3+7×0.25+8×0.3+7×0.15=7.98.55+7.9+7.9=24.358.55/24.35=0.3517.9/24.35=0.3247.9/24.35=0.324+1960+1880=5860A：/5860=0.345B：1960/5860=0.334C：1880/5860=0.321A：0.351/0.345=1.017B：0.324/0.334=0.970C：0.324/0.321=1.009問題3：A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本：78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+25000×/10000×(A/P,10%,50)=78+[900×（0.386+0.149+0.057+0.022）]×1/9.915+5050×1/9.915=643.063（萬元）AA20）國有資金投資依法必須公開招標(biāo)的某建設(shè)項目，采用工程量清單計價方式進行施工招標(biāo)，招標(biāo)控制價為3568萬元，其中暫列金額280萬元，招標(biāo)文獻中規(guī)定：9033F13除FAB、CD、E348934703358、32093542B2605%後計入報價；發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人E700/m3520m33640060601%11%2問題：（1）~（5）請指出投標(biāo)人F針對投標(biāo)人B、投標(biāo)人E（）參照答案：問題1：123問題2： 投標(biāo)人F行為的不妥之處：“投標(biāo)人F1理由：投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文獻，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面告知招標(biāo)人。3理由：投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文獻，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面告知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回告知之曰起5曰內(nèi)退還。問題3：針對投標(biāo)人B理由：由于投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供的暫列金額、暫估價進行投標(biāo)報價，不得變動和更改。投標(biāo)人B針對投標(biāo)人E理由：投標(biāo)人E700×520/10000=36.4(萬元)，則投標(biāo)人E3568問題4：3A（3489）C（3358）、D（3209）（3489+3358+3209）/3=3352（）A(3489-3352)/3352=4.09%C(3358-3352)/3352=0.18%D(3352-3209)/3352=4.27%20）某建筑工程項目，業(yè)主和施工單位按工程量清單計價方式和《建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本》（GF--0201）1510%64%計取，11%1500/60%計50/25（）4-1（30：4-1（單位：月）1：基坑開挖工作（A）101118060A30824303221期40天的規(guī)定。2：基坑開挖工作（A）完畢後驗槽時，發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土質(zhì)與地質(zhì)勘查匯報不符。地1502025A30K2EJKK事件4：考慮到上述1～3項事件對工期的影響，業(yè)主與施工單位約定，工程項目仍按原協(xié)議工期15130了調(diào)整，將DI4.1。表4.1流節(jié)拍 （位：）施工過程流水段①②③D111G121I111問題：123AK4D、、I（）參照答案：問題1：10（）18060A83032A302421(2)（萬元）(3)項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)同意的工期延期天數(shù)為30天。10A3030302：事件2中，應(yīng)給施工單位的窩工賠償費用=(150×50+20×1500×60%)×(1+4%)×(1+11%)=29437.20（萬元）。修改後的基礎(chǔ)分部工程增長的工程造價=25×(1+10%)×(1+6%)×(1+25%)×(1+4%)×(1+11%)=42.06（萬元）。問題3：同意A工作工期索賠和增長K工作後的施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃如下圖所示：K參照）問題4：采累加列錯相減大差：1 2 3- 1 3 4=1 1 0 -4施過程D、G流步距：11 3 4- 1 2 3=1 2 2 -3施工過程G、I流水步距為：2D、G、I工作的流水工期為1+2+1+1+1=6個月。（D、、IA—C—E—K—I）2+1+10+1+3+7E、、I)=14+1015（14+10）=2020.0020）某工程項目發(fā)承包雙方簽訂了施工協(xié)議，工期為4個月。有關(guān)工程價款及其支付條款約定如下：59.2A、B、C600m3、800m3、900m2，綜合單價分別為300元/m3、380元/m3、120元/m2。685％45185％計11％。20（2～4851～485854減）（扣除。303施工期間分項工程計劃和實際進度見表5.1。表5.1分項工程計劃和實際進度表分項工程及其工程量第1月第2月第3月第4月合計A計劃工程量（m3）300300600實際工程量（m3）200200200600B計劃工程量（m3）200300300800實際工程量（m3）300300300900C計劃工程量（m2）300300300900實際工程量（m2）200400300900在施工期間第3個月，發(fā)生一項新增分項工程D。經(jīng)發(fā)承包雙方核算確認(rèn)，其工程量為300m2，每m2110m210元；每m2所需甲、乙、丙三80503031117％。問題：該工程簽約協(xié)議價款為多少萬元？動工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費工程款22分項工程B新增分項工程D/m2該工程竣工結(jié)算協(xié)議價款增減額為多少萬元？假如發(fā)包人在施工期間均已按協(xié)議約定支付給承包商87.099（）參照答案：問題1：（1）該工程簽約協(xié)議價=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+11%）=91.142（萬元）（2）動工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款=（59.2+6）×（1+5%）×（1+11%）×20%=15.19（萬元）（3）安全文明施工費工程款=（59.2+6）×5%×（1+5%）×（1+11%）=3.800（萬元）問題2：第2個月，承包人完畢協(xié)議價款=[（200×300+300×380+200×120）/10000+（6+8-（59.2+6）×5%）/4]×（1+5%）×（1+11%）=26.206（萬元）發(fā)包人應(yīng)支付協(xié)議價款為=26.206×85%-15.198/3=17.209（萬元）2B（300×380-500×380）/10000=-7.600（）7.600（）?；颍阂芽⒐こ逃媱澩顿Y=300×380/10000×1.1655=13.287（萬元）擬竣工程計劃投資=（200+300）×380/10000×1.1655=22.145（萬元）進度偏差=已竣工程計劃投資-擬竣工程計劃投資=13.287-22.145=-8.858（萬元）進度拖後8.858（萬元）問題3：（1）新增分項工程D的綜合單價=（110+80+50+30）×（1+18%）=318.600（元/㎡）（2）該分項工程費=300×318.6/10000=9.558（萬元）（3）分項工程D不含稅造價=9.558×（1+5%）=10.036（萬元）分項工程D含稅造價=9.558×（1+5%）×（1+11%）=11.140（萬元）銷項稅額=不含稅造價×11%=10.036×11%=1.104（萬元）可抵扣的進項稅額：））③丙材料：300×30/10000×17%=0.153（萬元）④機械費：300×10/10000=0.300（萬元）可抵扣的進項稅額合計=0.072+0.165+0.153+0.300=0.690（萬元）應(yīng)繳納增值稅額=銷項稅-可抵扣的進項稅=1.104-0.690=0.414（萬元）問題4：（1）B分部分項價款增減=（900-800）×380/10000×（1+5%）×（1+11%）=4.429（萬元）B分項工程安全文明施工費調(diào)整=4.429×5%=0.221（萬元）新增分項工程D分項工程安全文明施工費調(diào)整=11.140×5%=0.557（萬元）該工程竣工結(jié)算協(xié)議價增減額為=4.429+0.221+11.140+0.557-5×（1+5%）×（1+11%）=10.520（萬元））40）作答。并將所選專業(yè)填涂在專用答題卡首頁“專業(yè)選擇”區(qū)域。Ⅰ.土建工程66.6.Ⅰ.1表6.Ⅰ.1 輕型鋼屋架安裝、油漆量定額基價表定額編號6-106-356-36項目成品鋼屋架安裝鋼構(gòu)造油漆鋼構(gòu)造防火漆t(yī)m2m2定額基價（元）6854.1040.1021.69其中人工費（元）378.1019.9515.20材料費（元）6360.0019.425.95機械費（元）116.000.730.54名稱單位單價（元）綜合工曰工曰95.003.980.210.16成品鋼屋架t6200.001.00油漆kg25.000.76防火漆kg17.000.30其他材料費元160.000.420.85機械費元116.000.730.54注：本消耗定額基價表中費用均不包括增值稅可抵扣進項稅額。問題：根據(jù)該輕型鋼屋架工程施工圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB（~②，⑧~⑨，O~P）經(jīng)測算輕型鋼屋架表面涂刷工程量按35m2/t（GB50854-）0106010%計取，利7（GB50500-）6.Ⅰ.2126.Ⅰ.3（GB50500-）6.Ⅰ.3中，編制該機修車間鋼屋架系統(tǒng)分部分項工程和單價措施項目清單與計價表。185000.00025000.004.5%82411%（GB50500-）6.Ⅰ.4（上述各問題中提及的各項費用均不包括增值稅可抵扣進項稅額，所有計算成果保留兩位小數(shù)。）參照答案：問題1：6.Ⅰ.1工程量計算表序號項目名稱計量單位工程量計算式1輕型鋼屋架t8.6717×510=8670kg=8.67t2上弦水平支撐t0.6712×56=672kg=0.67t3下弦水平支撐t0.7212×60=720kg=0.72t4垂直支撐t0.453×150=450kg=0.45t5系桿XG1t3.47(16×4+13)×45=3465kg=3.47t6系桿XG2t2.16(16×2+13)×48=2160kg=2.16t注意：計算成果請根據(jù)題干規(guī)定保留幾位小數(shù)。問題2：（1）每噸鋼屋架油漆消耗量：35×0.76=26.60kg每噸鋼屋架油漆材料費：26.60×25=665元（2）每噸鋼屋架防火漆消耗量：35×0.3=10.50kg每噸鋼屋架防火漆材料費：10.5×17=178.50元（3）每噸鋼屋架其他材料費：160+（0.42+0.85）×35=204.45元6.Ⅰ.2輕型鋼屋架綜合單價分析表010602001001輕型鋼屋架t工程量8.67清單綜合單價構(gòu)成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤6-10t1378.106360.0116.001213.18378.106360.00116.001213.186-35m23519.9519.420.737.10698.25679.7025.55248.506-36m23515.205.950.543.84532.00208.2518.90134.40人工單價小計1608.357247.95160.451596.0895元/工曰未計價材料費（元）0.00清單項目綜合單價/（元/t）