設(shè)立公司租用廠房協(xié)議書范本

設(shè)立公司租用廠房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方是位于【廠房具體地址】的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因設(shè)立公司需要租用該廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于【廠房具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，用途為【用途說明】。

1.2租賃物的詳細描述和現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，由雙方在簽訂本協(xié)議前共同確認，并在附件中詳細列明。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應于每【支付周期】的第一個工作日前支付當期租金至甲方指定賬戶【甲方指定賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付時間】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應在【押金退還時間】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接單。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，且不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并保證不改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，對于因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應及時修復。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

7.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，或按照甲方的要求進行處理。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第九條保密條款

9.1雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第十條違約責任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應向乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應向甲方支付違約金【違約金金額】元。

10.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

11.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十四條其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表姓名】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【乙