購(gòu)買(mǎi)商用房屋合同模板

購(gòu)買(mǎi)商用房屋合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第一條商用房屋基本信息1.1商用房屋地址：__________1.2商用房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.3商用房屋面積：__________平方米1.4商用房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5商用房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該商用房屋的總購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）余款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付給甲方，即人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商用房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其出售的商用房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的期限和條件支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件接收房屋。第五條違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。（2）乙方未按約定接收房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為商用房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬確認(rèn)是指確認(rèn)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利歸屬的過(guò)程。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等，以免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)悍课莠F(xiàn)狀是指房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款，否則可能構(gòu)成違約。法律名詞解釋?zhuān)嘿?gòu)房款是指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和余款。4.房屋交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)悍课萁桓妒侵笇⒎课莸膶?shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為；房屋過(guò)戶是指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指當(dāng)事人通過(guò)友好商談，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛的方式。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決是指當(dāng)事人通過(guò)向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商用房屋位于即將開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)后進(jìn)行翻新并出租給商戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)區(qū)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃資料，乙方有權(quán)在收到資料后七日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。若乙方?jīng)Q定解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部購(gòu)房款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋作為公司總部或長(zhǎng)期投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在房屋交付后，不會(huì)出現(xiàn)任何影響乙方正常使用的因素（如周邊施工、環(huán)境變化等），否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商用房屋所在地區(qū)有特殊的文化或歷史保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)房屋前了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于文化保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。若因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋作為創(chuàng)業(yè)基地，吸引初創(chuàng)企業(yè)入駐。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括網(wǎng)絡(luò)、電力等，以確保乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行。若基礎(chǔ)設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還部分購(gòu)房款作為補(bǔ)償。合同所需附件列表：