2025國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)(宗地出讓合同)

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系方式：第一條宗地基本情況宗地位置：宗地面積：宗地用途：土地使用權(quán)出讓年限：第二條出讓條件1.乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)按合同約定完成宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地。第三條土地使用權(quán)出讓金1.土地使用權(quán)出讓金總額為：元。a)簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元作為定金；b)簽訂合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條開(kāi)發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)完成宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照規(guī)劃條件和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保甲方是合法的出讓人，乙方是合法的受讓人。3.核實(shí)宗地基本情況，包括位置、面積、用途等信息，確保符合乙方的需求和規(guī)劃。4.注意土地使用權(quán)出讓金的具體數(shù)額和支付方式，確保乙方能夠按時(shí)足額支付。5.關(guān)注乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的義務(wù)和期限，確保項(xiàng)目能夠按照規(guī)劃順利進(jìn)行。6.了解違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)采取措施。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保自己的權(quán)益不受損害。2.對(duì)于身份和資格的核實(shí)問(wèn)題，可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保合同的有效性。3.對(duì)于宗地基本情況的問(wèn)題，可以實(shí)地考察或向相關(guān)部門咨詢，確保信息的準(zhǔn)確性。4.對(duì)于出讓金支付問(wèn)題，可以設(shè)立專門的支付賬戶，并按時(shí)進(jìn)行支付。5.對(duì)于開(kāi)發(fā)建設(shè)問(wèn)題，可以制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃和時(shí)間表，確保按時(shí)完成建設(shè)。6.對(duì)于違約和爭(zhēng)議解決問(wèn)題，可以參考合同條款，必要時(shí)尋求法律救濟(jì)。法律名詞及名詞解釋：1.出讓人：指依法取得土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的國(guó)有企業(yè)。2.受讓人：指依法取得土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的企事業(yè)單位或其他組織。3.土地使用權(quán)出讓：指出讓人將其土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給受讓人，并由受讓人支付出讓金的行為。4.土地使用權(quán)出讓金：指受讓人為取得土地使用權(quán)而支付給出讓人的人民幣資金。5.宗地：指在土地使用權(quán)出讓合同中確定的具體地塊。6.開(kāi)發(fā)建設(shè)：指受讓人在宗地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。7.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有企業(yè)出讓土地使用權(quán)給其他企事業(yè)單位或個(gè)人。2.用于商業(yè)、住宅、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途的土地使用權(quán)出讓。3.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂和執(zhí)行。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)簽條件及程序。2.土地使用權(quán)出讓合同的終止和解除條件。3.土地使用權(quán)出讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。4.因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的處理辦法。5.合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。6.合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。7.合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保護(hù)的環(huán)境和資源。附件列表：1.宗地位置示意圖2.宗地面積測(cè)量報(bào)告3.宗地用途規(guī)劃許可證4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.