二零二五版商品房買賣合同延期交房責(zé)任界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商品房買賣合同延期交房責(zé)任界定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂日期4.交房日期及延期交房責(zé)任4.1原定交房日期4.2延期交房責(zé)任4.2.1延期原因4.2.2延期賠償5.逾期交房責(zé)任5.1逾期交房責(zé)任主體5.2逾期交房賠償6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任主體6.2逾期付款賠償7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付手續(xù)8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收爭議解決9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間9.2產(chǎn)權(quán)登記費用9.3產(chǎn)權(quán)登記爭議解決10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.2配套設(shè)施11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____單元____號。2.4房屋用途：住宅性質(zhì)。3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.交房日期及延期交房責(zé)任4.1原定交房日期：____年____月____日。4.2延期交房責(zé)任4.2.1延期原因：因____原因?qū)е陆环垦悠凇?.2.2延期賠償：賣方應(yīng)向買方支付____元/平方米的延期交房賠償金，總計____元。5.逾期交房責(zé)任5.1逾期交房責(zé)任主體：賣方。5.2逾期交房賠償5.2.1逾期交房賠償金額：____元/平方米/日，自原定交房日期起至實際交房日期止。5.2.2逾期交房賠償上限：____元。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任主體：買方。6.2逾期付款賠償6.2.1逾期付款賠償金額：____元/日，自應(yīng)付款日起至實際付款日止。6.2.2逾期付款賠償上限：____元。7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，主體工程驗收合格。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.1.3房屋周圍環(huán)境整潔，公共設(shè)施完善。7.2房屋交付手續(xù)7.2.1買方需提供身份證、購房合同等文件辦理交接手續(xù)。7.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。7.2.3雙方應(yīng)在交房當(dāng)日簽署房屋交接確認書。8.房屋驗收8.1驗收時間：買方應(yīng)在賣方通知的交房時間內(nèi)進行房屋驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計圖紙和合同約定。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好，符合使用要求。8.2.3房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施應(yīng)按合同約定進行驗收。8.3驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間：賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記爭議解決：如產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、綠化帶、公共設(shè)施等，應(yīng)符合合同約定。10.2配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。11.3.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；11.3.2仲裁委員會；11.3.3人民法院。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2一方違反合同約定，給對方造成重大損失；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及附屬設(shè)施等。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失或采取其他補救措施。13.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同約定。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項、房屋及附屬設(shè)施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保證合同履行的公平性、專業(yè)性，以及解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條款16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；16.1.2雙方同意引入第三方以協(xié)助履行合同；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)造成的損失，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；17.2.2如協(xié)商不成，第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)；17.2.3第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵守合同約定；18.1.2甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵守合同約定；18.2.2乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；19.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對方。20.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2.2雙方協(xié)商一致要求第三方退出；20.2.3第三方違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、合同簽訂日期、交房日期、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為本合同主體，雙方應(yīng)嚴格遵守。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：此證明賣方有權(quán)出售該房屋。3.房屋土地使用權(quán)證詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件，證明賣方對該房屋擁有土地使用權(quán)。說明：此證明賣方有權(quán)對該房屋進行開發(fā)、建設(shè)等。4.房屋規(guī)劃許可證詳細要求：提供房屋規(guī)劃許可證原件，證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。說明：此證明房屋建設(shè)合法。5.房屋建筑工程施工許可證詳細要求：提供房屋建筑工程施工許可證原件，證明房屋建設(shè)已取得施工許可。說明：此證明房屋建設(shè)已符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告原件，證明房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此證明房屋建設(shè)質(zhì)量合格。7.房屋配套設(shè)施清單詳細要求：列出房屋配套設(shè)施清單，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊等。說明：此清單明確房屋配套設(shè)施情況。8.交房確認書詳細要求：雙方簽署交房確認書，確認房屋交付無誤。說明：此確認書作為房屋交付的書面證據(jù)。9.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：填寫產(chǎn)權(quán)登記申請表，提供雙方身份證明、合同等材料。說明：此申請表用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交房責(zé)任，向買方支付延期交房賠償金。示例說明：賣方逾期交房一個月，應(yīng)支付買方____元/平方米的賠償金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任，向賣方支付逾期付款賠償金。示例說明：買方逾期付款一個月，應(yīng)支付賣方____元/日的賠償金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任，負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方____元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未能按時完成房屋質(zhì)量驗收，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：一方未按時提交相關(guān)材料，應(yīng)賠償對方____元。全文完。二零二五版商品房買賣合同延期交房責(zé)任界定1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂地點及時間三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途四、合同價格及支付方式1.合同價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間及流程六、延期交房責(zé)任界定1.延期交房原因2.延期交房責(zé)任劃分3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)4.延期交房處理流程七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同履行中的通知義務(wù)4.合同解除后的處理十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.賠償責(zé)任十二、合同終止后的處理1.房屋返還2.付款退還3.賠償責(zé)任十三、合同違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋登記手續(xù)3.其他后續(xù)事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過程中關(guān)于延期交房的責(zé)任界定，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、合同主體1.甲方基本信息（此處填寫甲方詳細信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.乙方基本信息（此處填寫乙方詳細信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等）3.合同簽訂地點及時間合同簽訂地點：____________________合同簽訂時間：____________________三、房屋基本情況1.房屋坐落房屋位于：____________________2.房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途房屋用途：____________________四、合同價格及支付方式1.合同價格房屋總價款：人民幣______元整。2.付款方式（此處詳細列出付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.付款時間節(jié)點（此處詳細列出每個付款時間節(jié)點及對應(yīng)金額）五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件（此處詳細列出房屋交付條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）2.房屋交付時間房屋交付時間為：____________________3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細列出房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）4.驗收時間及流程（此處詳細列出房屋驗收的時間及流程）六、延期交房責(zé)任界定1.延期交房原因（此處詳細列出可能導(dǎo)致延期交房的原因，如政策調(diào)整、不可抗力等）2.延期交房責(zé)任劃分（此處詳細列出延期交房的責(zé)任劃分，包括甲方和乙方的責(zé)任）3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細列出延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按日賠償、按比例賠償?shù)龋?.延期交房處理流程（此處詳細列出延期交房的處理流程，包括協(xié)商、仲裁等）七、合同解除與終止1.合同解除條件（此處詳細列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）2.合同終止條件（此處詳細列出合同終止的條件，如房屋交付完畢、合同期限屆滿等）3.合同解除或終止后的處理（此處詳細列出合同解除或終止后的處理措施，如房屋返還、款項退還等）八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同附件1.房屋平面圖（此處插入房屋平面圖）2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）3.其他相關(guān)文件（此處列出并插入其他相關(guān)文件）十、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.合同履行中的通知義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，確保對方及時了解相關(guān)情況。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。十一、合同解除后的處理1.房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.付款退還合同解除后，如買方已支付部分房款，賣方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)款項。3.賠償責(zé)任因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、合同終止后的處理1.房屋返還合同終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.付款退還合同終止后，如買方已支付部分房款，賣方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)款項。3.其他后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)處理完畢所有后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交割、產(chǎn)權(quán)過戶等。十三、合同違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容具體違約責(zé)任內(nèi)容詳見合同附件“違約責(zé)任明細表”。十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同終止后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按相關(guān)法律規(guī)定辦理。2.房屋登記手續(xù)合同終止后，如需辦理房屋登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.其他后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)處理完畢所有后續(xù)事宜，確保雙方權(quán)益不受侵害。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：如賣方在合同約定的交付日期前，因自身原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同。說明：此條款保障甲方在賣方違約時，有優(yōu)先選擇權(quán)決定是否繼續(xù)購買該房屋。2.甲方臨時使用權(quán)條款：在賣方未能按期交付房屋的情況下，甲方有權(quán)在賣方提供臨時居住場所的前提下，臨時使用該房屋。說明：此條款允許甲方在賣方違約時，有權(quán)在一定期限內(nèi)使用房屋，以減少甲方因房屋未交付而造成的損失。3.甲方解除合同權(quán)條款：如賣方延期交房超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息。說明：此條款賦予甲方在賣方嚴重違約時，解除合同并要求退款的權(quán)利。4.甲方賠償要求權(quán)條款：如賣方因延期交房給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求賣方進行賠償。說明：此條款保障甲方在賣方違約時，有權(quán)要求賣方賠償因違約造成的損失。5.甲方選擇維修權(quán)條款：如賣方延期交房的原因是房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方對房屋進行維修。說明：此條款確保甲方在房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致延期交房時，有權(quán)要求賣方負責(zé)維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方延期交房通知義務(wù)條款：如賣方因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮环?，賣方應(yīng)在發(fā)生延期情況后的第一時間通知甲方。說明：此條款要求乙方在延期交房時，及時通知甲方，保障甲方權(quán)益。2.乙方賠償承諾條款：如賣方延期交房，賣方承諾按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)對甲方進行賠償。說明：此條款要求乙方在延期交房時，對甲方進行賠償，以彌補甲方損失。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：賣方承諾在合同約定的交房期限內(nèi)，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致延期交房，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求乙方保證房屋質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致延期交房。4.乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶條款：賣方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：此條款要求乙方在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，提供必要的協(xié)助。5.乙方協(xié)助甲方辦理貸款條款：如甲方需要貸款購買房屋，賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保甲方順利獲得貸款。說明：此條款要求乙方在甲方需要貸款時，提供必要的協(xié)助，保障甲方購房需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，買方不承擔(dān)中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免中介費用爭議。2.中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，對買賣雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款保護買賣雙方隱私，避免信息泄露。3.中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介在合同履行期間提供服務(wù)。4.中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，保障買賣雙方權(quán)益。5.中介費用支付方式條款：中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。說明：此條款明確中介費用支付方式，簡化支付流程。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋配套設(shè)施清單5.付款憑證6.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則7.違約責(zé)任明細表8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按合同約定的交付時間交付房屋。認定：賣方在合同約定的交付日期后，未將房屋交付給買方。2.違約行為：買方未按合同約定的付款時間支付房款。認定：買方在合同約定的付款時間節(jié)點后，未支付相應(yīng)款項。3.違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認定：房屋交付時，經(jīng)買方驗收，房屋存在質(zhì)量問題。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認定：一方未在合同約定的時間內(nèi)履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保護對方商業(yè)秘密和個人隱私的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按期交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并要求其承擔(dān)因延期交房造成的損失。2.問題：買方未按期付款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并要求其盡快履行付款義務(wù)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方可要求賣方進行維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：一方未履行通知義務(wù)。解決辦法：受影響的當(dāng)事人可要求對方承擔(dān)因未通知造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方在房屋交付過程中發(fā)生延期交房爭議。2.商品房買賣雙方在房屋質(zhì)量方面存在爭議。3.商品房買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。4.商品房買賣雙方在合同履行過程中需要第三方中介提供協(xié)助。5.商品房買賣雙方在合同解除或終止后處理后續(xù)事宜。全文完。二零二五版商品房買賣合同延期交房責(zé)任界定2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：_______地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方當(dāng)事人基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在商品房買賣過程中，因延期交房而產(chǎn)生的責(zé)任界定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權(quán)后，建設(shè)的具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.延期交房：指甲方未能按照本合同約定的時間向乙方交付房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本商品房買賣合同及其附件。2.交房：指甲方將房屋交付給乙方占有、使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照國家規(guī)定和合同約定，將房屋交付給乙方。2.甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.甲方承擔(dān)因延期交房而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照國家規(guī)定和合同約定，支付購房款。2.乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。3.乙方在甲方延期交房的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的房屋交付時間為____年____月____日，如因特殊情況導(dǎo)致延期交房，甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日通知乙方。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進行驗收，并在驗收合格后，辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按照合同約定交付房屋的；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議，并通知對方。2.因法定原因解除合同的，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同解除后，乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)予以退還。2.合同解除后，因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.合同解除后，本合同中未履行的條款不再具有約束力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)本合同第四條約定的房屋交付時間和地點，甲方應(yīng)向乙方出售房屋，總價款為人民幣____元整。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣____元整作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____元整作為尾款。4.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、裝修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認已收到首付款。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋交付證明，確認已收到尾款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在房屋交付后，對房屋進行必要管理和監(jiān)督的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。2.修改和補充后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同項下的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋買賣合同附件2.其他相關(guān)文件特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報告4.房屋銷售許可證5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調(diào)解或仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按合同約定的時間、地點交付房屋。未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。未按約定支付違約金。2.乙方違約：未能按合同約定的時間支付購房款。未按約定支付違約金。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)