2025年度房地產(chǎn)項目建議書編制與處理服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)項目建議書編制與處理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要乙方提供2025年度房地產(chǎn)項目建議書編制與處理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的資料，對2025年度房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、分析，編制項目建議書。2.乙方協(xié)助甲方進行項目可行性研究，包括但不限于市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。3.乙方根據(jù)甲方要求，對項目建議書進行修改、完善，確保其符合甲方需求。4.乙方協(xié)助甲方與相關(guān)部門進行溝通、協(xié)調(diào)，確保項目建議書順利通過審批。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成項目建議書的編制、修改、完善等工作。三、服務(wù)費用1.本合同服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付______%的預(yù)付款，剩余款項在乙方完成項目建議書編制、修改、完善等工作后______個工作日內(nèi)支付。3.乙方在服務(wù)期限內(nèi)如因自身原因?qū)е马椖拷ㄗh書未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分款項。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目建議書中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.乙方未按時完成項目建議書編制、修改、完善等工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.市場調(diào)研機構(gòu)：提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報告的機構(gòu)。2.專業(yè)顧問：在項目可行性研究、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等方面提供專業(yè)意見的個人或團隊。3.法律顧問：在合同起草、審核、爭議解決等方面提供法律意見的個人或團隊。4.中介方：協(xié)助甲方與乙方進行溝通、協(xié)調(diào)的第三方機構(gòu)。5.政府部門或相關(guān)部門：參與項目審批、監(jiān)管的政府機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風(fēng)險等因素，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定或約定不明，視為第三方責(zé)任限額不高于其提供服務(wù)所收取的費用。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）獲取甲方提供的相關(guān)資料和信息。（2）按照約定時間完成工作任務(wù)。（3）獲得約定的報酬。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）保守商業(yè)秘密。（3）按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。（4）對甲方或乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同項下職責(zé)時，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方和乙方對第三方的指令應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的指令行事。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生與甲方或乙方無關(guān)的第三方糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方和乙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并向第三方發(fā)出邀請函。2.第三方在收到邀請函后，應(yīng)向甲方和乙方提交其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)材料。3.甲方和乙方對第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進行審核，如認(rèn)可，則與第三方簽訂補充協(xié)議。4.第三方在簽訂補充協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。2.任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)其他各方同意后，方可進行變更。3.本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方進行協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，不影響甲方和乙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。八、其他1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供資料清單（1）項目概述：項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目類型等。（2）市場調(diào)研需求：調(diào)研范圍、調(diào)研內(nèi)容、調(diào)研方法等。（3）財務(wù)數(shù)據(jù)：項目投資預(yù)算、預(yù)期收益、資金來源等。（4）相關(guān)政策法規(guī)：涉及項目開發(fā)的相關(guān)政策法規(guī)。說明：甲方提供的資料應(yīng)真實、完整，為乙方編制項目建議書提供準(zhǔn)確依據(jù)。2.項目建議書（1）市場分析：對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行分析，包括市場供需、競爭格局等。（2）項目可行性研究：對項目的可行性進行分析，包括技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、法律可行性等。（3）項目實施方案：對項目的實施步驟、時間節(jié)點、資源配置等進行詳細(xì)說明。（4）風(fēng)險分析及應(yīng)對措施：對項目可能面臨的風(fēng)險進行分析，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。3.第三方資質(zhì)證明（1）營業(yè)執(zhí)照副本。（2）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。（3）過往項目經(jīng)驗證明。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)真實有效，確保其具備履行合同所需的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容。（2）服務(wù)期限。（3）服務(wù)費用。（4）保密條款。（5）違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在合同項下履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的。（2）乙方未按時完成項目建議書編制、修改、完善等工作的。（3）第三方未按時完成其服務(wù)內(nèi)容的。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密的。（5）任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。（2）乙方未按時完成項目建議書編制、修改、完善等工作的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）第三方未按時完成其服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的滯納金。2.乙方未按時完成項目建議書編制，導(dǎo)致甲方錯過項目審批時間，乙方應(yīng)向甲方支付____