2025年度景區(qū)商鋪?zhàn)赓U與旅游教育培訓(xùn)合同

2025年度景區(qū)商鋪?zhàn)赓U與旅游教育培訓(xùn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的景區(qū)商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪并從事旅游教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租賃商鋪1.甲方將位于_______的景區(qū)商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。四、租賃用途1.乙方租賃該商鋪后，僅限于從事旅游教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得從事與旅游教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、租賃保證金1.乙方需在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元，租賃期滿后，甲方將租賃保證金無(wú)息退還乙方。六、物業(yè)管理1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守景區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理，維護(hù)景區(qū)環(huán)境。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方未按約定使用商鋪，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入的必要性（1）租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓或變更；（2）租金支付擔(dān)保；（3）合同履行過(guò)程中的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；（4）技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)；（5）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用50%的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額20%的責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方在提供技術(shù)支持服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)技術(shù)支持費(fèi)用30%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理化建議。（1）按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密；（4）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確界定其與其他各方的責(zé)任界限，具體如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確告知甲方其責(zé)任范圍，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。（2）第三方與乙方：第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確告知乙方其責(zé)任范圍，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。（3）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的審批程序（1）甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲方和乙方將第三方介入事宜報(bào)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表審批；（3）審批通過(guò)后，甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。七、合同變更（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲方和乙方將合同變更事宜報(bào)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表審批；（3）審批通過(guò)后，甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。八、合同解除（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定合同解除事宜；（2）甲方和乙方將合同解除事宜報(bào)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表審批；（3）審批通過(guò)后，甲方和乙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確各方責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度景區(qū)商鋪?zhàn)赓U與旅游教育培訓(xùn)合同》詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、用途、保證金、物業(yè)管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：由第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)租賃商鋪的實(shí)際面積。說(shuō)明：用于確定租賃商鋪的面積，確保租賃面積與合同約定一致。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為乙方支付租金的證明，用于甲方核對(duì)租金支付情況。4.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：甲方收取租賃保證金的收據(jù)。說(shuō)明：作為乙方支付租賃保證金的證明，用于乙方在租賃期滿后要求退還保證金。5.《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：景區(qū)物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：乙方在使用商鋪期間應(yīng)遵守的規(guī)定，確保商鋪使用符合景區(qū)要求。6.《合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議》詳細(xì)要求：甲方和乙方就合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保變更內(nèi)容合法有效。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：甲方和乙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因、條件和雙方的責(zé)任。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方就第三方介入合同履行事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用商鋪的行為違反了合同約定的用途或規(guī)定。示例說(shuō)明：若乙方將商鋪用于與旅游教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期前提供租賃商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃商鋪，或提供的商鋪面積小于合同約定，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供