2025年度城市更新項目房屋買賣合同模板

2025年度城市更新項目房屋買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：二、乙方愿意購買甲方上述標的房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于：________________。2.標的房屋的土地使用權(quán)類型：________________。3.標的房屋的建筑面積：________________平方米。4.標的房屋的用途：________________。5.標的房屋的權(quán)屬證書編號：________________。二、買賣價格及支付方式1.標的房屋的買賣價格為：人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整），作為簽訂本合同的誠意保證金。3.乙方應(yīng)在支付定金之日起____日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣________________元（大寫：________________元整），作為購房款的一部分。4.乙方應(yīng)在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣________________元（大寫：________________元整）一次性支付給甲方。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在標的房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起____日內(nèi)對標的房屋進行驗收。3.若乙方對標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未在約定時間內(nèi)交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標的房屋買賣價格的____%的違約金。（2）標的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。2.乙方違約：（1）未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。（2）未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日八、附件1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.其他與本合同相關(guān)的文件。九、本合同自簽訂之日起生效，至標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，因中介機構(gòu)的過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過標的房屋買賣價格____%的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：在提供評估服務(wù)過程中，因評估機構(gòu)的過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過標的房屋評估價值____%的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、公證處等：在提供法律服務(wù)過程中，因第三方機構(gòu)的過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保交易順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方在介入交易過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，中介機構(gòu)在本合同簽訂后介入標的房屋買賣交易。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，評估機構(gòu)在本合同簽訂后介入標的房屋買賣交易。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對標的房屋進行評估。（3）評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.律師事務(wù)所、公證處等介入：（1）甲乙雙方同意，律師事務(wù)所、公證處等在本合同簽訂后介入標的房屋買賣交易。（2）律師事務(wù)所、公證處等應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，提供法律服務(wù)。（3）律師事務(wù)所、公證處等在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日第三方：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明甲方對標的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。說明：證明甲方對標的房屋占用的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房屋買賣合同登記申請書要求：申請書須填寫完整，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同備案證明要求：證明已向相關(guān)部門備案，加蓋備案部門公章。說明：證明合同備案有效。5.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款人公章，并注明付款日期和金額。說明：證明已支付房款。6.房屋交付確認書要求：確認書須填寫完整，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋已交付，乙方已驗收。7.評估報告要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：證明標的房屋的評估價值。8.律師見證證明要求：證明律師已對合同進行見證，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：保障合同的法律效力。9.公證文書要求：公證文書須由公證機構(gòu)出具，加蓋公證處公章。說明：證明合同的公正性。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未在約定時間內(nèi)交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標的房屋買賣價格的____%的違約金。示例：若標的房屋買賣價格為100萬元，甲方逾期一日，應(yīng)支付違約金10000元。（2）標的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。示例：若已支付購房款90萬元，甲方應(yīng)退還90萬元，并支付相當(dāng)于90萬元的10%即9萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。示例：若已支付購房款10萬元，乙方逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。（2）未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。示例：若已支付購房款10萬元，乙方逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于標的房屋買賣價格____%的違約金。示例：若標的房屋買賣價格為100萬元，中介機構(gòu)逾期一日，應(yīng)支付違約金10000元。（2）評估機構(gòu)提供虛假評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若虛假評估導(dǎo)致甲