2025年度大型商業(yè)綜合體建筑服務(wù)全面咨詢服務(wù)合同范本

2025年度大型商業(yè)綜合體建筑服務(wù)全面咨詢服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大型商業(yè)綜合體建筑服務(wù)全面咨詢服務(wù)合同甲方：________________乙方：________________鑒于：1.甲方計(jì)劃在2025年度內(nèi)開發(fā)建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體，為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方希望聘請乙方提供全面咨詢服務(wù)。2.乙方具備豐富的商業(yè)綜合體項(xiàng)目咨詢經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.項(xiàng)目可行性研究：乙方負(fù)責(zé)對甲方擬建的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，包括但不限于市場調(diào)研、競爭分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評估等。1.2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢：乙方根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案咨詢，包括但不限于建筑風(fēng)格、功能布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。1.3.項(xiàng)目招標(biāo)咨詢：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)，包括但不限于招標(biāo)文件編制、招標(biāo)流程、招標(biāo)評審等。1.4.項(xiàng)目施工監(jiān)理：乙方負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。1.5.項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢：乙方根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)，包括但不限于運(yùn)營模式、管理模式、管理制度等。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用1.3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣__萬元整。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用的__%作為預(yù)付款。1.3.3乙方在完成__項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付該服務(wù)內(nèi)容的__%費(fèi)用。1.3.4乙方在完成所有服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的__%費(fèi)用。四、保密條款1.4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。五、違約責(zé)任1.5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。1.5.2若乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。1.5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；b.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的專業(yè)機(jī)構(gòu)；c.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理的專業(yè)機(jī)構(gòu)；d.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；e.中介方：協(xié)助甲方尋找第三方服務(wù)或產(chǎn)品的專業(yè)機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的同意1.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。1.2.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。三、第三方的責(zé)任1.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)。1.3.2第三方的責(zé)任限額如下：a.設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)合同金額的__%。b.施工單位：對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，如因施工問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為施工合同金額的__%。c.監(jiān)理單位：對施工監(jiān)理的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的__%。d.評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為評估合同金額的__%。e.中介方：對中介服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。f.其他第三方：根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。1.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方與其他各方的劃分1.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定。1.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定解決。1.5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。六、第三方變更1.6.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。1.6.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議自動失效，新第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議生效。七、第三方介入的流程1.7.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同確定第三方人選。1.7.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。1.7.3甲方和乙方將第三方協(xié)議抄送對方。1.7.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自協(xié)議履行義務(wù)。八、其他1.8.1本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.8.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場調(diào)研、競爭分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容，由乙方提供。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，乙方需確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含建筑風(fēng)格、功能布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，由乙方提供。說明：設(shè)計(jì)方案需符合甲方需求，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.附件三：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)流程、招標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由乙方協(xié)助甲方編制。說明：招標(biāo)文件需確保公平、公正、公開，符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等內(nèi)容，由乙方提供。說明：監(jiān)理報(bào)告需真實(shí)反映施工現(xiàn)場情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營模式、管理模式、管理制度等內(nèi)容，由乙方提供。說明：運(yùn)營管理方案需確保項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性和效益。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲方和乙方共同簽訂。說明：合作協(xié)議需確保第三方的合法權(quán)益，并明確各方的責(zé)任。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等內(nèi)容，由乙方提供。說明：驗(yàn)收報(bào)告需確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，由甲方和乙方共同簽訂。說明：保密協(xié)議需確保項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付__萬元服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例說明：若乙方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付__萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)