2025年度城市綜合體施工承包合同

2025年度城市綜合體施工承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方需要建設(shè)城市綜合體項目，乙方愿意承包該項目的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：__________________2.項目地點：__________________3.項目規(guī)模：__________________4.項目總投資：__________________5.施工工期：__________________二、工程內(nèi)容1.工程范圍：__________________2.工程量：__________________3.工程質(zhì)量：__________________三、合同價款及支付方式1.合同總價：__________________2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方收到甲方支付的首付款：__________________（2）工程進度達到__________________時，甲方支付進度款：__________________（3）工程驗收合格后，甲方支付尾款：__________________四、施工組織與管理1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保工程順利進行。3.甲方應(yīng)配合乙方進行施工，提供必要的施工條件。五、工程進度與驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.工程驗收程序：__________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金：__________________（2）甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、保險公司、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，確保項目順利進行，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。具體如下：3.1.1監(jiān)理單位：__________________3.1.2設(shè)計單位：__________________3.1.3咨詢機構(gòu)：__________________3.1.4保險公司：__________________3.1.5金融機構(gòu)：__________________3.1.6仲裁機構(gòu)：__________________四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)設(shè)計方案的制定和修改，確保設(shè)計質(zhì)量符合要求；（3）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（4）保險公司：在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)因保險事故造成的損失；（5）金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，協(xié)助項目資金運作；（6）仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，提供仲裁服務(wù)。4.1.2權(quán)利：（1）監(jiān)理單位：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，提出整改意見；（2）設(shè)計單位：有權(quán)對設(shè)計方案進行修改，確保設(shè)計質(zhì)量；（3）咨詢機構(gòu)：有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，提出專業(yè)建議；（4）保險公司：有權(quán)根據(jù)保險條款，向被保險人支付賠償；（5）金融機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)貸款合同，收取利息和費用；（6）仲裁機構(gòu)：有權(quán)對合同爭議進行仲裁，作出裁決。五、第三方介入程序5.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請，經(jīng)雙方同意后，選定第三方；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。六、第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。七、第三方介入爭議解決7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁；7.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。八、本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。九、合同變更與解除9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入相關(guān)條款進行變更；9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。十、附則10.1本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力；10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益等。說明：本附件為項目決策依據(jù)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)編制。2.項目設(shè)計文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等。說明：本附件為施工依據(jù)，應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進度、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為施工管理依據(jù)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)審核。4.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括合同價款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。5.甲方提供的施工條件清單要求：包括場地、設(shè)備、材料等。說明：本附件為施工準(zhǔn)備依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的條件。6.乙方施工進度計劃要求：包括各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點等。說明：本附件為施工進度管理依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。7.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量及單位價格。說明：本附件為工程結(jié)算依據(jù)，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為質(zhì)量保證依據(jù)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)審核。9.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等。說明：本附件為安全生產(chǎn)管理依據(jù)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)審核。10.環(huán)境保護措施要求：包括環(huán)境保護措施、污染防治措施等。說明：本附件為環(huán)境保護管理依據(jù)，應(yīng)經(jīng)環(huán)保部門審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款期限，甲方未支付款項。示例說明：合同約定首付款支付時間為合同簽訂后15日內(nèi)，若甲方超過15日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的工期，乙方未按時完成工程。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。示例說明：合同約定工程質(zhì)量應(yīng)達到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未能