2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進(jìn)社區(qū)智能化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進(jìn)社區(qū)智能化改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目建筑面積：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______二、智能化改造內(nèi)容2.1改造目標(biāo)：提高本項(xiàng)目居住品質(zhì)，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)智能化管理。2.2改造范圍：（1）安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)等。（2）智能門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)訪客管理、業(yè)主出入管理等功能。（3）智能監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控、錄像回放等功能。（4）智能停車系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)車位預(yù)約、車位引導(dǎo)、自動(dòng)繳費(fèi)等功能。（5）智能家居系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)家電控制、燈光控制、窗簾控制等功能。（6）能源管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)能耗監(jiān)控、節(jié)能降耗等功能。2.3改造時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。三、雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任：（1）提供智能化改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。（2）配合乙方進(jìn)行智能化改造施工。（3）承擔(dān)智能化改造過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)智能化改造的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。（2）保證智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。（3）對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化，以滿足甲方和業(yè)主的需求。四、費(fèi)用及支付4.1改造費(fèi)用：本項(xiàng)目的智能化改造總費(fèi)用為_______元。4.2支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方_______%的預(yù)付款，即_______元。（2）智能化改造完成后，甲方支付乙方_______%的進(jìn)度款，即_______元。（3）智能化系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_______%的尾款，即_______元。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定完成智能化改造的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定保證智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行和提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入的目的是為了提高智能化改造的效率、質(zhì)量和效果。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在介入智能化改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)其在智能化改造過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)等職責(zé)。8.3.3第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在智能化改造過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。8.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)超出部分的損失。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取與其職責(zé)相關(guān)的資料和權(quán)限。8.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合理的時(shí)間內(nèi)提供必要的支持和配合。8.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.6.1甲方與乙方對(duì)本項(xiàng)目的智能化改造負(fù)有連帶責(zé)任，第三方介入不改變此責(zé)任。8.6.2第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，不應(yīng)影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.6.3第三方在智能化改造過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲方和乙方。8.6.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方如需變更或退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。8.7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方在變更或退出前完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。8.8第三方糾紛解決8.8.1第三方在介入過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.10第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.10.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在智能化改造過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故或損失。8.10.2責(zé)任保險(xiǎn)的金額應(yīng)不低于合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。8.11第三方資質(zhì)要求8.11.1第三方在介入前，應(yīng)提供其合法有效的資質(zhì)證明文件。8.11.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，不合格的第三方不得介入本項(xiàng)目。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目用地合法。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合要求。4.項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目施工合法。5.智能化改造方案：詳細(xì)說(shuō)明智能化改造的具體內(nèi)容和目標(biāo)。6.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。7.費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出智能化改造的總費(fèi)用及分項(xiàng)費(fèi)用。8.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明智能化改造的施工時(shí)間表。9.設(shè)備清單及參數(shù)：詳細(xì)列出智能化改造所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和參數(shù)。10.人員配備表：詳細(xì)列出參與智能化改造的甲方、乙方和第三方人員名單及職責(zé)。11.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定智能化改造的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。12.安全生產(chǎn)管理制度：詳細(xì)規(guī)定智能化改造過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施和管理制度。13.環(huán)境保護(hù)措施：詳細(xì)規(guī)定智能化改造過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。14.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付_______元，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成智能化改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成智能化改造，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供設(shè)備或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供符合要求的設(shè)備或服務(wù)，則應(yīng)向甲方和乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付_______元的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方提供的保密信息，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金。5.違約行為：任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因事故造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在智能化改造過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：任何一方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任