2025年度公寓式酒店租賃管理服務(wù)協(xié)議

2025年度公寓式酒店租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃標(biāo)的物（1）客房：__________________________間；（2）公共區(qū)域：__________________________；（3）配套設(shè)施：__________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：____________________________四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息同上。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。六、裝修與改造6.1乙方在租賃期間對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將酒店恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成酒店損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額的____%作為違約金。7.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用總額的____%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍和方式（1）提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行酒店管理；（3）提供技術(shù)服務(wù)，如酒店設(shè)備維修、保養(yǎng)等；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.2第三方介入的方式：（1）以甲乙雙方共同委托的形式；（2）由甲乙雙方分別委托，但第三方應(yīng)與甲乙雙方均簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度，按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。六、第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。六、附則7.1本部分為2025年度公寓式酒店租賃管理服務(wù)協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度公寓式酒店租賃管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為雙方簽訂的租賃管理服務(wù)的主要文件。2.《酒店設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明酒店內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括客房、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。說明：作為租賃標(biāo)的物的具體說明，用于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。3.《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：包括酒店的安全、衛(wèi)生、消防等管理規(guī)定。說明：乙方應(yīng)遵守的規(guī)定，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。4.《租賃費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：用于明確租賃費(fèi)用的支付方式和金額。5.《租賃保證金繳納憑證》詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明乙方已繳納租賃保證金。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.《裝修改造申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：乙方申請(qǐng)裝修改造時(shí)需提交的申請(qǐng)表。說明：用于申請(qǐng)裝修改造，確保符合相關(guān)規(guī)定。8.《違約行為記錄》詳細(xì)要求：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。說明：用于跟蹤和記錄違約情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。9.《爭(zhēng)議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄雙方爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決情況，避免重復(fù)爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用總額的____%作為違約金。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е戮频暝O(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。4.乙方擅自裝修改造責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并將酒店恢復(fù)至原狀。示例：若乙方未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行裝修改造，造成酒店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方未按規(guī)定提供維修服務(wù)