2025年度房產(chǎn)抵押借款合同示范書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押借款合同示范書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（出借人）：住址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述借款。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款利息及支付方式1.借款利息：按年利率______%計算，按月支付。2.利息支付方式：甲方應在每月______日前將當月利息支付至乙方指定的賬戶。三、抵押物1.抵押房產(chǎn)：甲方名下位于______市______區(qū)______街道______號______室房產(chǎn)。2.抵押物價值：抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.抵押登記：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物保管及處分1.甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。2.在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。3.借款到期后，如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權依法處分抵押房產(chǎn)，以清償借款本息。五、違約責任1.如甲方未按約定支付借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。2.如甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并追究甲方違約責任。3.如乙方違反本合同約定，未按約定提供借款，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方職責及權利1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方達成房產(chǎn)抵押借款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和建議。3.律師事務所：負責對借款合同及相關法律文件進行審核，確保合同合法有效。4.擔保公司：根據(jù)甲乙雙方約定，提供擔保服務，確保借款安全。三、第三方權利1.中介機構：有權收取合理的傭金。2.評估機構：有權根據(jù)委托協(xié)議獲取評估費用。3.律師事務所：有權收取法律咨詢服務費用。4.擔保公司：有權按照擔保合同約定收取擔保費用。四、第三方義務1.中介機構：應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。2.評估機構：應獨立、客觀、公正地評估抵押房產(chǎn)價值。3.律師事務所：應盡職盡責，對借款合同及相關法律文件進行審核。4.擔保公司：應按照擔保合同約定履行擔保義務。五、第三方責任限額1.中介機構：其責任限額為收取傭金總額的______倍。2.評估機構：其責任限額為評估費用總額的______倍。3.律師事務所：其責任限額為收取法律咨詢服務費用總額的______倍。4.擔保公司：其責任限額為擔保金額的______倍。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方按照約定履行義務。2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方有權要求第三方按照約定履行義務。3.第三方與抵押房產(chǎn)的關系：第三方在提供專業(yè)服務過程中，對抵押房產(chǎn)的任何影響，由甲乙雙方承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔相應責任。七、第三方變更及退出1.如第三方在履行職責過程中，因故退出，甲乙雙方應另行選擇合適第三方繼續(xù)履行職責。2.第三方退出后，原第三方承擔的責任不因退出而免除。八、第三方保密義務1.第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。九、第三方變更及解除合同1.第三方如需變更或解除合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權利義務。十、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。2.如本部分修正條款與內(nèi)容存在沖突，以本部分修正條款為準。甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明抵押房產(chǎn)的權屬。2.抵押房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明抵押房產(chǎn)的評估價值、市場行情等。3.借款合同：本合同，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.抵押登記證明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方服務，需簽訂的服務協(xié)議。6.其他相關文件：如銀行流水、還款計劃、擔保合同等。附件詳細要求和說明：1.抵押房產(chǎn)所有權證明文件：需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.抵押房產(chǎn)評估報告：需具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。3.借款合同：合同內(nèi)容需符合法律規(guī)定，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.抵押登記證明：需加蓋抵押登記機關公章，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容需明確服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。6.其他相關文件：根據(jù)實際情況提供，確保文件真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付借款本息。（2）甲方擅自處分抵押房產(chǎn)。（3）乙方未按約定提供借款。（4）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任。（2）甲方擅自處分抵押房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）乙方違約：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違約：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付借款本息：甲方應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于抵押房產(chǎn)的評估價