2025年度個人租賃房產(chǎn)糾紛解決服務合同

2025年度個人租賃房產(chǎn)糾紛解決服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.租賃房產(chǎn)的具體地址為：____________________。2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。3.租賃房產(chǎn)的用途為：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月人民幣____________________元。2.租金支付方式：____________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應負責租賃房產(chǎn)的日常維護，保持房屋整潔、安全。3.乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得損害他人的合法權益。六、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.如乙方在租賃期間損害他人合法權益，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務提供商、仲裁機構、調(diào)解機構等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決時，任何一方均可邀請第三方介入。2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，提供專業(yè)的咨詢、調(diào)解或仲裁服務。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同糾紛解決過程中，對甲乙雙方的責任限額由雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過雙方約定的責任限額。四、第三方權利與義務a.獲取甲乙雙方提供的與本合同相關的全部資料；b.對甲乙雙方進行詢問，了解糾紛的具體情況；c.根據(jù)糾紛的性質和雙方意愿，提出合理的解決方案。a.尊重甲乙雙方的合法權益，維護雙方的合法權益；b.公正、公平、公正地處理糾紛，不得偏袒任何一方；c.在糾紛解決過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方介入的程序1.當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，任何一方均可向第三方發(fā)出邀請，邀請內(nèi)容應包括糾紛的簡要情況和雙方的基本訴求。2.第三方收到邀請后，應在____日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。3.第三方介入后，應與甲乙雙方共同商定解決糾紛的具體方案，并在____日內(nèi)完成糾紛解決。六、第三方介入的費用1.第三方介入糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。2.若第三方因介入糾紛解決而產(chǎn)生的費用超過約定比例，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商承擔。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入糾紛解決過程中，其權利和義務僅限于協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，不涉及合同以外的其他權利義務。2.第三方與其他各方（如其他租賃方、物業(yè)方等）之間不存在直接的法律關系，第三方不承擔因其他各方行為而產(chǎn)生的責任。3.第三方在介入糾紛解決過程中，應保持獨立、公正的立場，不得受任何一方的影響。八、第三方介入的終止1.若甲乙雙方在第三方介入糾紛解決過程中達成一致意見，第三方應終止介入。2.若甲乙雙方在第三方介入糾紛解決過程中無法達成一致意見，第三方應繼續(xù)履行其職責，直至糾紛得到解決。九、本合同其他條款的適用1.本合同中關于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明租賃房產(chǎn)產(chǎn)權合法有效的文件。說明：該文件作為租賃房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的依據(jù)，需在簽訂合同前由甲方提供。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修、設施、設備等情況，包括房屋面積、戶型、裝修風格、設施設備清單等。說明：該說明書作為房屋現(xiàn)狀的描述，需在簽訂合同前由甲方提供。3.租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：該合同為雙方權利義務關系的法律依據(jù)，需在簽訂合同前由雙方共同簽訂。4.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證作為乙方履行支付租金義務的證明，需在租賃期間由乙方提供。5.押金收據(jù)詳細要求：提供甲方收取押金的收據(jù)或相關憑證。說明：該收據(jù)作為乙方支付押金的證明，需在簽訂合同前由甲方提供。6.糾紛解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在糾紛解決過程中達成的協(xié)議，包括糾紛內(nèi)容、解決方案、履行期限等。說明：該協(xié)議作為糾紛解決的依據(jù)，需在糾紛解決后由雙方共同簽訂。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方達成的介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入范圍、費用、期限等。說明：該協(xié)議作為第三方介入糾紛解決的依據(jù)，需在第三方介入前由三方共同簽訂。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件，如房屋租賃稅繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：該文件作為補充證明，需根據(jù)具體情況進行提供。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若合同約定每月滯納金為租金的2%，則乙方逾期支付租金的，每月需支付滯納金為租金的2%。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方未按時交付房屋，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬家費、臨時住宿費等。示例：若合同約定甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方賠償每日租金的10%作為損失賠償。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責修復并賠償損失。4.乙方損壞房屋或設施設備責任認定：乙方損壞房屋或設施設備，應負