2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述地塊作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)使用。3.甲方同意將上述地塊出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的為甲方位于_______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)_______號(hào)地，總面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃上述地塊僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，不得從事與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。第五條租賃費(fèi)用（1）水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。6.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、工程監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠方等，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）咨詢服務(wù)提供方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（4）工程監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的的建造、維修、保養(yǎng)等工程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方；（5）保險(xiǎn)理賠方：在租賃期間，為租賃標(biāo)的購(gòu)買保險(xiǎn)并提供理賠服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）咨詢服務(wù)提供方：在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)向受損方支付_______倍的違約金；（4）工程監(jiān)理方：在工程監(jiān)理過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（5）保險(xiǎn)理賠方：在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，因自身原因?qū)е吕碣r糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢費(fèi)用；（4）工程監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的的建造、維修、保養(yǎng)等工程進(jìn)行監(jiān)督、管理；（5）保險(xiǎn)理賠方：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和本合同的相關(guān)規(guī)定予以明確。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的正常履行。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。6.3第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同變更7.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條本合同解釋8.1本合同如有歧義，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同》詳細(xì)要求：本合同為甲方與乙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃費(fèi)用、租賃保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.《中介服務(wù)協(xié)議》（如有）詳細(xì)要求：若存在中介方，則需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.《擔(dān)保協(xié)議》（如有）詳細(xì)要求：若存在擔(dān)保方，則需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。4.《咨詢服務(wù)協(xié)議》（如有）詳細(xì)要求：若存在咨詢服務(wù)提供方，則需簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.《工程監(jiān)理協(xié)議》（如有）詳細(xì)要求：若存在工程監(jiān)理方，則需簽訂工程監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。6.《保險(xiǎn)合同》（如有）詳細(xì)要求：若存在保險(xiǎn)理賠方，則需簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、理賠流程等。7.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）詳細(xì)要求：本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證。9.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具支付憑證，作為乙方已支付租金的憑證。10.《其他相關(guān)文件》（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供租賃標(biāo)的；b.違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的；c.未按約定收取租金。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.違反本合同約定，擅自改變租賃用途；c.未按約定承擔(dān)租賃費(fèi)用。（3）第三方違約行為：a.中介方未按約定提供服務(wù)；b.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；c.咨詢服務(wù)提供方未按約定提供咨詢服務(wù)；d.工程監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；e.保險(xiǎn)理賠方未按約定進(jìn)行理賠。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；b.違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；c.未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；b.違反本合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；c.未按約定承擔(dān)租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：a.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金；b.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.咨詢服務(wù)提供方未按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向受損方支付_______倍的違約金；d.工程監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；e.保險(xiǎn)理賠方未按約定進(jìn)行理賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按