2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同甲方（建設(shè)方）：_甲方名稱：______________________________甲方地址：______________________________甲方聯(lián)系人：____________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包方）：_乙方名稱：______________________________乙方地址：______________________________乙方聯(lián)系人：____________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方擬在__市__區(qū)（縣）進(jìn)行新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目，并決定采用工程總承包模式。2.乙方具備承擔(dān)該項(xiàng)目的工程總承包能力，并愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：__市__區(qū)（縣）2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_萬(wàn)元整（大寫：_____________________________）5.項(xiàng)目建設(shè)工期：自合同簽訂之日起__個(gè)月。二、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。2.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程總承包范圍及內(nèi)容清單》。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_萬(wàn)元整（大寫：_____________________________）。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求，甲方支付乙方已完成工程量相應(yīng)比例的工程款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%；（4）保修期滿，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__%。四、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求1.工程進(jìn)度：詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。2.工程質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見設(shè)計(jì)文件。五、合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程總承包任務(wù)。2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付工程款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.乙方未能按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)方）：_甲方蓋章：______________________________甲方代表簽字：_________________________乙方（承包方）：_乙方蓋章：______________________________乙方代表簽字：_________________________附件一：工程總承包范圍及內(nèi)容清單（此處詳細(xì)列出工程總承包的范圍及內(nèi)容）附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表（此處詳細(xì)列出工程進(jìn)度計(jì)劃）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障工程安全，優(yōu)化資源配置，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入方式（1）設(shè)計(jì)單位提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理；（3）咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（4）材料供應(yīng)商提供工程材料；（5）設(shè)備供應(yīng)商提供工程設(shè)備；（6）金融機(jī)構(gòu)提供資金支持。四、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或疏忽造成的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力造成的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢服務(wù)不力造成的損失，責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%；（4）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題造成的損失，責(zé)任限額為材料采購(gòu)價(jià)的__%；（5）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)備采購(gòu)價(jià)的__%；（6）金融機(jī)構(gòu)：因資金不到位造成的損失，責(zé)任限額為資金總額的__%。五、第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、資金利息等。八、第三方介入期限1.第三方介入期限根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)按照合同約定撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方。九、第三方介入爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。十、第三方介入的保密1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、第三方介入的其他事項(xiàng)1.第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.如有需要，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的具體事宜進(jìn)行細(xì)化。十二、本合同附件1.附件一：工程總承包范圍及內(nèi)容清單2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議十三、本合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、本合同解釋1.本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。十五、本合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)方）：_甲方蓋章：______________________________甲方代表簽字：_________________________乙方（承包方）：_乙方蓋章：______________________________乙方代表簽字：_________________________第三方（介入方）：_第三方蓋章：______________________________第三方代表簽字：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程總承包范圍及內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明工程總承包的具體范圍，包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等，以及各部分的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等，以及每個(gè)階段的起止時(shí)間。說(shuō)明：本計(jì)劃表作為合同附件，用于指導(dǎo)工程進(jìn)度，確保工程按期完成。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入期限、介入費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：工程預(yù)算及付款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的總預(yù)算、分階段預(yù)算，以及付款的時(shí)間和方式。說(shuō)明：本預(yù)算及付款計(jì)劃作為合同附件，用于明確工程款的支付流程。5.附件五：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)變更文件。說(shuō)明：本設(shè)計(jì)文件作為合同附件，是工程實(shí)施的重要依據(jù)。6.附件六：工程合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說(shuō)明：本變更記錄作為合同附件，用于跟蹤工程變更情況。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，是工程竣工驗(yàn)收的憑證。8.附件八：工程保修承諾書詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：本承諾書作為合同附件，是乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位）的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明第三方的資質(zhì)和能力。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明工程實(shí)施的相關(guān)合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工條件；未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件；其他違反合同約定的行為。乙方違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不合格；工程進(jìn)度延誤；其他違反合同約定的行為。第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不合格；服務(wù)延誤；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方違約：未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的__%。工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為延誤天數(shù)乘以每日工程款額的__%。第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。服務(wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤10天，每日工程款額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_