2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任保險合同

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任保險合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任保險合同甲方（投保人）：_______乙方（保險公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國保險法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投保乙方責(zé)任保險事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、保險標(biāo)的1.小區(qū)內(nèi)的住宅樓、公寓、別墅等建筑物；2.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、停車場、道路等；3.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理辦公室、維修中心等；4.小區(qū)內(nèi)的其他附屬設(shè)施。二、保險責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任：因物業(yè)管理過程中，因甲方工作人員的疏忽或過失，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.第三者責(zé)任：因物業(yè)管理過程中，因甲方工作人員的疏忽或過失，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.保險事故調(diào)查處理費用：在保險事故發(fā)生后，乙方為調(diào)查、處理保險事故所發(fā)生的合理費用。三、保險金額本合同的保險金額為人民幣_______元。四、保險期限本合同的保險期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。五、保險費1.保險費為人民幣_______元。2.保險費支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部保險費。六、保險賠償1.保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施防止或減少損失。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對保險事故進(jìn)行調(diào)查核實。3.保險事故經(jīng)乙方核實后，如屬保險責(zé)任范圍內(nèi)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付賠償金。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。七、保險合同的解除1.保險合同期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.保險合同期滿后，本合同自動終止。3.保險合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保險費。八、爭議處理1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投保人）：_______乙方（保險公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構(gòu)：在保險合同簽訂、續(xù)保、理賠過程中提供服務(wù)的機構(gòu)。2.監(jiān)理單位：對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查的單位。3.技術(shù)支持單位：為物業(yè)管理提供技術(shù)支持或服務(wù)的單位。4.評估機構(gòu)：對保險標(biāo)的進(jìn)行價值評估的單位。5.其他參與合同實施、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方因參與本合同實施、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)過程中，造成保險事故，依法應(yīng)由第三方承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任的上限。2.本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。三、第三方責(zé)任范圍（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成保險事故，導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失或人員傷亡。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失或人員傷亡。（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因工作失誤或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失或人員傷亡。（1）因甲方或乙方自身原因造成的保險事故。（2）因不可抗力造成的保險事故。（3）因保險合同約定的免責(zé)事項造成的保險事故。四、第三方責(zé)任認(rèn)定（1）因果關(guān)系原則：第三方行為與保險事故之間存在直接的因果關(guān)系。（2）過錯責(zé)任原則：第三方在執(zhí)行合同過程中存在過錯。（3）法律法規(guī)原則：第三方行為違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任認(rèn)定程序：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任事故后，應(yīng)及時通知乙方。（2）乙方在接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方責(zé)任事故進(jìn)行調(diào)查核實。（3）經(jīng)調(diào)查核實，確屬第三方責(zé)任事故的，乙方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。五、第三方責(zé)任賠償（1）甲方或乙方在保險事故發(fā)生后，應(yīng)及時向乙方提交第三方責(zé)任事故的相關(guān)證明材料。（2）乙方在接到甲方或乙方提交的相關(guān)證明材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方責(zé)任事故進(jìn)行核實。（3）經(jīng)核實，確屬第三方責(zé)任事故的，乙方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。2.第三方責(zé)任賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。六、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）在執(zhí)行合同過程中，享有合法、合規(guī)的權(quán)利。（2）在執(zhí)行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和配合。2.第三方義務(wù)：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在執(zhí)行合同過程中，確保自身行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）在執(zhí)行合同過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定的第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額執(zhí)行。3.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。4.第三方在執(zhí)行合同過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方或乙方的合法權(quán)益。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的組成部分。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險合同的基本信息，包括保險人名稱、被保險人名稱、保險標(biāo)的、保險金額、保險期限、保險費、保險責(zé)任等。說明：保險單是保險合同的正式憑證，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映合同的各項內(nèi)容。2.附件二：住宅小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任保險條款詳細(xì)要求：保險條款應(yīng)詳細(xì)列明保險合同的各項條款，包括保險責(zé)任、除外責(zé)任、保險金額、保險費率、賠償處理、爭議解決等。說明：保險條款是保險合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：住宅小區(qū)基本情況說明詳細(xì)要求：包括小區(qū)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：基本情況說明有助于保險公司了解保險標(biāo)的的具體情況，以便準(zhǔn)確評估風(fēng)險。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方參與合同實施、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是第三方合法參與合同的前提條件。5.附件五：第三方責(zé)任事故報告詳細(xì)要求：在發(fā)生第三方責(zé)任事故后，應(yīng)立即填寫并提交第三方責(zé)任事故報告。說明：責(zé)任事故報告有助于保險公司及時了解事故情況，進(jìn)行賠償處理。6.附件六：保險事故調(diào)查報告詳細(xì)要求：在發(fā)生保險事故后，保險公司應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，并提交調(diào)查報告。說明：調(diào)查報告是保險公司處理保險事故的重要依據(jù)。7.附件七：賠償金支付憑證詳細(xì)要求：在支付賠償金后，保險公司應(yīng)提供支付憑證。說明：支付憑證是證明保險公司已履行賠償責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付保險費。（2）乙方未按時履行賠償義務(wù)。（3）第三方未按時提交相關(guān)證明材料。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時支付保險費，應(yīng)向乙方支付滯納金；如因此導(dǎo)致保險事故無法正常處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按時履行賠償義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按時提交相關(guān)證明材料，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；如因此導(dǎo)致保險事故無法正常處理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）其他違約行為：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付保險費，導(dǎo)致乙方無法按時履行賠償義務(wù)