2025年個人住宅抵押擔保合同（2篇）

2025年個人住宅抵押擔保合同甲方（借款人）：住址：證件號碼：乙方（貸款機構(gòu)）：住所：法定代表人：證件號碼：鑒于甲方因個人資金需求，特向乙方申請貸款。為明確雙方權(quán)利義務，保障乙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：第一條貸款金額甲方從乙方處借款人民幣（大寫）____元整（￥____）。第二條貸款利率本次貸款采用固定利率，年利率為____%。利息按以下方法計算：每月應還利息=貸款金額×年利率/12。第三條貸款利息與償還方式1.甲方需按月支付利息，每月還款日為每月（日期）日。2.利息與貸款本金一并償還，按月支付本金與利息總額。第四條抵押物1.甲方同意以其擁有的位于（房屋所在地）的個人住宅作為本次貸款的抵押物。2.甲方應提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等住宅相關證明文件。3.若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以收回擔保金額。第五條違約責任1.甲方在借款期限內(nèi)若發(fā)生違約行為（如未按期還款、提供虛假資料、擅自搬離抵押物等），需承擔相應違約責任。2.乙方有權(quán)采取合法手段追索借款本金及利息，并有權(quán)委托第三方催收機構(gòu)進行催收。3.若甲方逾期未還款超過____日，乙方有權(quán)公告催告，并在公告期滿后按協(xié)議約定方式處置抵押物以清償債務。第六條合同期限本合同借款期限為____年。1.在借款期限內(nèi)，甲方需每月按時償還利息及本金，直至借款本金及利息全部清償完畢。2.若發(fā)生逾期還款情況，甲方應按協(xié)議約定支付滯納金并承擔相應責任。第七條合同解除1.借款期限屆滿且甲方已依約歸還全部貸款本金及利息后，本合同自動解除。2.若甲方提前歸還全部貸款本金及利息并經(jīng)乙方確認后，本合同亦可解除。第八條法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國相關法律法規(guī)管轄。如發(fā)生爭議且雙方協(xié)商不成時，應提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件補充協(xié)議同樣有效。甲方簽名：乙方代表簽名：日期：日期：2025年個人住宅抵押擔保合同（二）甲方（借款人，住宅所有權(quán)人）：地址：____乙方（債權(quán)人，抵押權(quán)人）：地址：____鑒于甲方為乙方的債務人，雙方就甲方以個人住宅作為抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)在符合相關法律法規(guī)的前提下歸甲方所有。甲方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，未設定任何他人的使用權(quán)、質(zhì)權(quán)、擔保權(quán)、留置權(quán)、租賃權(quán)或其他形式的限制權(quán)。1.2如出現(xiàn)上述任何情況，甲方應立即通知乙方，并采取必要措施以保護乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應確保已依法辦理了房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。自本合同簽署之日起三日內(nèi)，甲方需將權(quán)屬證明文件以書面形式交付乙方。第二條本金與利息2.1甲方同意向乙方借款，金額為____（大寫），年利率為____%。2.2甲方應按還款計劃準時還款，還款方式為____（一次性還本付息/分期還款），還款期限為____。2.3如甲方逾期支付本金或利息，甲方需支付逾期利息，并且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本息總金額的____。第三條抵押權(quán)的設立與變更3.1本協(xié)議簽署時，乙方將支付本債務款項，并通過預設的公證機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。3.2在甲方全額償還本債務款項及所有利息后，乙方應立即辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將相關注銷文件交予甲方。3.3若債務保證人同意接受本合同規(guī)定的處置權(quán)，其應在收到通知書后三日內(nèi)，按照通知書指示辦理抵押權(quán)變更。第四條乙方的權(quán)利與義務4.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的權(quán)屬和擔保證明，并有權(quán)對抵押物進行必要的審查。4.2如甲方逾期支付本息或有其他違約行為，乙方有權(quán)采取法律措施以保護自身權(quán)益，包括但不限于向法院申請查封、拍賣、變賣等。4.3乙方有權(quán)查閱或留存甲方與其他銀行或機構(gòu)簽訂的任何與本合同相關的協(xié)議、合同，如甲方的經(jīng)營狀況、財務狀況、利益清單等資料。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方保證抵押物的合法性與有效性，并自行負責抵押物的合規(guī)審查及可能產(chǎn)生的法律糾紛。5.2甲方應按本合同約定的還款計劃和方式準時償還本金、利息，并承擔因違約產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于乙方的律師費、訴訟費、公證費等）。5.3甲方保證不會轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)屬，不會單獨出租、出售抵押物，否則，乙方有權(quán)追究甲方的法律責任。5.4甲方有權(quán)要求乙方提供相應的銀行放款手續(xù)和相關貸款賬號，以便監(jiān)督資金使用情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方在接到另一方書面通知后，應立即采取必要措施糾正違約行為或支付違約金。6.3因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費、公證費等費用由違約方承擔。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。7.2本合同的修改、變更須以書面形式達成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.3若本合同無效或部分無效，不影響其他條款的效力