2025年度商業(yè)地產(chǎn)置換合作框架協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)置換合作框架協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為_______平方米，甲方愿意將其進行置換。2.乙方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為_______平方米，乙方愿意將其進行置換。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)置換事宜達成如下協(xié)議：第一條置換范圍1.1本協(xié)議置換范圍為甲方位于_______的商業(yè)地產(chǎn)和乙方位于_______的商業(yè)地產(chǎn)。1.2甲方置換出的商業(yè)地產(chǎn)總面積為_______平方米，乙方置換出的商業(yè)地產(chǎn)總面積為_______平方米。第二條置換條件2.1雙方應(yīng)確保所置換的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2雙方應(yīng)確保所置換的商業(yè)地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3雙方應(yīng)確保所置換的商業(yè)地產(chǎn)不存在任何未解除的租賃合同。2.4雙方應(yīng)確保所置換的商業(yè)地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的工程糾紛。第三條置換價格及支付方式3.1本協(xié)議置換價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2置換價格支付方式如下：3.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付置換價格_______%的款項，即_______元人民幣。3.2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付置換價格_______%的款項，即_______元人民幣。3.2.3剩余的置換價格_______%的款項，雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式完成支付。第四條置換手續(xù)4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理所置換商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成所置換商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時支付置換價格，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2如乙方未按時支付置換價格，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與條件.2第三方介入的必要性與條件如下：.2.1甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助以保障本協(xié)議的履行。.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本協(xié)議的履行。.2.3第三方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。.2.4第三方的介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).3第三方在本協(xié)議中的責(zé)任與義務(wù)如下：.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何有關(guān)本協(xié)議的信息。.3.4第三方應(yīng)按照約定的收費標準收取服務(wù)費用。四、第三方的權(quán)利.4第三方在本協(xié)議中的權(quán)利如下：.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。.4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。五、第三方責(zé)任限額.5第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：.5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。.5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.6.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)遵循獨立核算、自負盈虧的原則。.6.3第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。七、第三方變更與退出.7第三方變更與退出如下：.7.1如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。.7.2如第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7.3第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。八、違約責(zé)任.8第三方在本協(xié)議中的違約責(zé)任如下：.8.1第三方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8.2第三方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決.9第三方與其他各方的爭議解決如下：.9.1第三方與其他各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他.10本協(xié)議附件中涉及第三方的條款，均適用本部分的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。.3甲方商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無瑕疵。說明：此附件用于證明甲方商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬。.4乙方商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無瑕疵。說明：此附件用于證明乙方商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬。.5第三方資質(zhì)證明文件要求：提供加蓋公章的第三方資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)資質(zhì)證書、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。.6置換價格評估報告要求：提供加蓋公章的置換價格評估報告，確保評估結(jié)果客觀公正。說明：此附件用于證明置換價格的合理性。.7置換合同要求：提供加蓋公章的置換合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明置換行為的合法有效性。.8支付款項憑證要求：提供加蓋公章的支付款項憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明支付款項的合法有效性。.9置換手續(xù)辦理憑證要求：提供加蓋公章的置換手續(xù)辦理憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明置換手續(xù)的完成情況。.10爭議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按時支付置換價格，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付置換價格50%的款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付10%的違約金。甲方提供虛假的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按時支付置換價格，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付置換價格50%的款項，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付10%的違約金。乙方提供虛假的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供虛假的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，