2025年度商業(yè)綜合體停車場租賃及管理服務(wù)合同

2025年度商業(yè)綜合體停車場租賃及管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的_______商業(yè)綜合體停車場租賃給乙方使用。1.2停車場總面積為_______平方米，其中地上_______層，地下_______層。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、停車場的使用與管理4.1乙方在使用停車場期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛及設(shè)施負責(zé)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。4.3甲方負責(zé)停車場的日常維護和管理，確保停車場的正常使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供停車場的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同確定，如無特殊約定，責(zé)任限額為_______元人民幣。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有對本合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3第三方在本合同中的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議或合同約定，共同配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。5.2若協(xié)議或合同未明確約定，則由甲方和乙方平均承擔(dān)。六、第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。七、第三方介入與本合同的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)與本合同相關(guān)的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3如第三方介入與本合同履行無關(guān)，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以本部分修正為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用于證明甲方對停車場的合法使用權(quán)。2.甲方停車場管理規(guī)則：詳細規(guī)定甲方對停車場的管理規(guī)范，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、安全防范措施等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，有權(quán)租賃并使用停車場。4.租賃場地平面圖：標(biāo)注停車場的具體位置、面積、出入口等信息。5.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的金額、日期、支付方式等。6.第三方協(xié)議或合同：包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.乙方車輛清單：記錄乙方在停車場停放的車輛信息，包括車牌號、車型等。8.停車場安全設(shè)施清單：記錄停車場內(nèi)安裝的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等。9.甲方停車場維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對停車場進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。10.甲方停車場使用狀況報告：記錄停車場的使用情況，包括車輛進出流量、停車費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，則應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方在合同約定的支付日之后_______日內(nèi)未支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方違反停車場管理規(guī)則，造成停車場設(shè)施損壞。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)則，如違反規(guī)定造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方車輛在停車場內(nèi)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)照價賠償，賠償金額不超過_______元。3.違約行為：甲方未按時提供停車場服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供停車場服務(wù)，如未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成停車場維修保養(yǎng)工作，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方違反協(xié)議或合同，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)