2025店鋪?zhàn)赓U合同帶封皮

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意出租店鋪給乙方，店鋪的具體位置、面積和用途如下：店鋪位置：店鋪面積：店鋪用途：1.2乙方租賃店鋪時，應(yīng)按照甲方提供的店鋪面積和使用要求合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，總計人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的店鋪使用權(quán)。如有續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一租賃期的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（1）店鋪房產(chǎn)稅；（2）店鋪土地使用稅；（3）店鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）店鋪保險費(fèi)用。第五條店鋪維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供店鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.明確租賃店鋪的具體位置、面積和用途，以免日后發(fā)生糾紛。3.注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。4.明確乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以免日后發(fā)生糾紛。5.注意店鋪維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，以免日后發(fā)生糾紛。6.熟悉合同的變更、解除和違約責(zé)任等相關(guān)條款，以便在必要時采取相應(yīng)措施。7.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.雙方簽訂合仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可咨詢法律人士。2.在合同中明確租賃店鋪的具體位置、面積和用途，如有必要，可附上相關(guān)圖紙或說明。3.設(shè)置租金支付提醒，確保乙方按時支付租金。如有逾期，可及時與乙方溝通，提醒其履行合同義務(wù)。4.在合同中明確乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如有必要，可列舉具體費(fèi)用項(xiàng)目。5.明確店鋪維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，如有必要，可約定具體的維修保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.在合同中詳細(xì)列明合同的變更、解除和違約責(zé)任等相關(guān)條款，如有疑問，可咨詢法律人士。7.了解爭議解決方式，如有必要，可提前咨詢法律人士，了解訴訟流程和證據(jù)要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行或違反合同義務(wù)的一方。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店鋪出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營或使用的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的規(guī)定和流程。3.提前解除合同條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任等。4.延長租賃期限條款：明確租賃期滿后，雙方延長租賃期限的條件、租金調(diào)整等。5.保險條款：明確乙方應(yīng)購買的保險類型、保險范圍、保險費(fèi)用承擔(dān)等。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃店鋪期間，對店鋪內(nèi)商品或服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施和責(zé)任。7.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)條款：明確乙方在租賃店鋪期間，對店鋪網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.店鋪平面圖：明確店鋪的具體位置、面積和布局。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：列明租金