2025年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃及倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)合同

2025年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃及倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，該設(shè)施具備_______（描述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體情況，如：面積、層高、承重能力等）。2.乙方需要租賃上述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于_______（描述乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的目的）。3.甲方同意將上述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方，乙方同意按照本合同約定租賃上述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用。1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體情況如下：（1）面積：_______平方米；（2）層高：_______米；（3）承重能力：_______噸；（4）配套設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金_______元/月。3.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用4.1乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.3乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全，不得造成設(shè)施損壞。第五條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。6.2保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、保險(xiǎn)、維護(hù)、監(jiān)管等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。（3）保險(xiǎn)方：為倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投保，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。（4）維護(hù)方：負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。（5）監(jiān)管方：對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方履行合同義務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢意見。五、第三方的責(zé)任限額（1）中介方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）咨詢方：根據(jù)其提供咨詢意見的性質(zhì)和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）保險(xiǎn)方：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）維護(hù)方：根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。（5）監(jiān)管方：根據(jù)監(jiān)管職責(zé)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在履行職責(zé)過(guò)程中予以遵守。六、第三方與其他各方的劃分6.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、客戶等）進(jìn)行合作，應(yīng)由甲乙雙方分別與相關(guān)方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因與其他方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)，必要時(shí)可共同尋求法律途徑解決。六、附加條款（1）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)證明。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。6.4本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.5本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全和使用。6.6本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.7本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害本合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施擁有合法的出租權(quán)利。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施狀況說(shuō)明書：詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、面積、承重能力、配套設(shè)施等基本情況。3.租賃協(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等條款。4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則：明確乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括安全操作、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施保護(hù)等。5.倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)單：證明乙方已對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投保，并附有保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。8.乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明乙方已對(duì)自身財(cái)產(chǎn)投保，并附有保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。9.乙方安全管理制度：詳細(xì)說(shuō)明乙方在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用過(guò)程中應(yīng)采取的安全管理措施。10.乙方應(yīng)急預(yù)案：詳細(xì)說(shuō)明乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)采取的應(yīng)急措施。11.乙方消防設(shè)施檢查報(bào)告：證明乙方已對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行消防設(shè)施檢查，并符合消防安全要求。12.乙方環(huán)保設(shè)施檢查報(bào)告：證明乙方已對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查，并符合環(huán)保要求。13.乙方安全培訓(xùn)記錄：證明乙方已對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。14.乙方應(yīng)急預(yù)案演練記錄：證明乙方已進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練。15.乙方其他相關(guān)證明文件：如乙方認(rèn)為有必要提供的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不符合約定；未按約定履行維護(hù)義務(wù)；違反合同約定，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途；未按約定履行安全管理制度；損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；違反合同約定，擅自終止租賃。（3）第三方違約行為：未按約定履行中介、咨詢、保險(xiǎn)、維護(hù)、監(jiān)管等職責(zé)；因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反合同約定，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定履行安全管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，擅自終止租賃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行中介、咨詢、保險(xiǎn)、維護(hù)、監(jiān)管等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，