2025年度城市綜合體掛靠物業(yè)公司戰(zhàn)略合作書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體掛靠物業(yè)公司戰(zhàn)略合作書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠物業(yè)公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（城市綜合體管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有城市綜合體項目，為加強雙方合作，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方將以其物業(yè)管理資質(zhì)，為乙方提供城市綜合體項目的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方將提供城市綜合體項目所需的物業(yè)管理場所、設(shè)備設(shè)施等。3.雙方共同制定城市綜合體項目的物業(yè)管理方案，確保項目的高效運營。二、合作期限1.本戰(zhàn)略合作書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本戰(zhàn)略合作書。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）根據(jù)乙方要求，提供符合國家相關(guān)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照乙方要求，制定城市綜合體項目的物業(yè)管理方案；（3）對城市綜合體項目進行日常巡查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供城市綜合體項目所需的物業(yè)管理場所、設(shè)備設(shè)施等；（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責，確保項目運營質(zhì)量；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔城市綜合體項目的管理責任。四、費用及支付方式1.甲方按照乙方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，收費標準為____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。五、保密條款1.雙方對本戰(zhàn)略合作書內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本戰(zhàn)略合作書有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。六、爭議解決1.雙方在履行本戰(zhàn)略合作書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本戰(zhàn)略合作書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本戰(zhàn)略合作書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（掛靠物業(yè)公司）：（蓋章）乙方（城市綜合體管理方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)有助于提高城市綜合體項目的管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的職責1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙雙方的利益。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在介入過程中，對城市綜合體項目的管理情況進行調(diào)查、評估。3.第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出改進建議。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責，確保城市綜合體項目的管理質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、第三方責任限額1.第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元。2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準。2.第三方在介入過程中，與甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，由甲方或乙方指定專人負責。3.第三方在介入過程中，如需與政府相關(guān)部門、業(yè)主等進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方在介入過程中，如需對城市綜合體項目進行改造、維修等，應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行。八、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，簽訂合作協(xié)議。2.第三方按照合作協(xié)議，開展相關(guān)工作。3.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。4.甲乙雙方對第三方的工作成果進行評估，提出改進意見。5.第三方根據(jù)甲乙雙方的意見，對工作成果進行修改完善。九、第三方介入的終止1.合作協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。（1）第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方利益；（2）第三方無法履行合作協(xié)議，導(dǎo)致城市綜合體項目管理出現(xiàn)重大問題；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，進行相應(yīng)的結(jié)算。十、其他1.本部分為附加條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（掛靠物業(yè)公司）：（蓋章）乙方（城市綜合體管理方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市綜合體掛靠物業(yè)公司戰(zhàn)略合作書》說明：本合同主體文件，詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《物業(yè)管理方案及細則》說明：由甲方制定，經(jīng)乙方審核通過的物業(yè)管理方案及實施細則，用于指導(dǎo)日常管理活動。3.《服務(wù)費用明細表》說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于人工費、物料費、維修費等。4.《保密協(xié)議》說明：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對項目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.《第三方合作協(xié)議》說明：甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，詳細規(guī)定第三方在項目中的職責和權(quán)利。6.《項目管理日志》說明：記錄項目管理的各項活動，包括但不限于會議記錄、問題處理、維修記錄等。7.《合同變更協(xié)議》說明：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽署的書面協(xié)議。8.《違約賠償協(xié)議》說明：雙方就違約責任及賠償事宜達成一致的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致項目運營受損。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費用。（3）第三方違反合作協(xié)議，造成項目損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償由此造成的損失。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。（3）第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：（1）示例：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔賠償責任，包括維修費用及由此造成的項目損失。（2）示例