2025年度建筑公司分公司承包生態(tài)環(huán)保住宅小區(qū)建設協議

2025年度建筑公司分公司承包生態(tài)環(huán)保住宅小區(qū)建設協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方需在______市______區(qū)______街道______號建設生態(tài)環(huán)保住宅小區(qū)，乙方具備相應的資質和能力，雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目名稱及概況1.1項目名稱：______生態(tài)環(huán)保住宅小區(qū)1.2項目地點：______市______區(qū)______街道______號1.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米1.4項目總投資：人民幣______元整（大寫：______元整）二、承包范圍及內容2.1承包范圍：乙方負責本項目的施工、監(jiān)理、材料供應、設備安裝等全部建設工作。2.2承包內容：（1）土建工程：包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等；（2）安裝工程：包括給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等；（3）綠化工程：包括綠化種植、景觀設計、園林小品等；（4）配套設施工程：包括道路、停車場、照明、安防等；（5）其他相關工程：根據甲方要求，乙方負責完成的其他工程。三、工期及進度安排3.1工期：自合同簽訂之日起______日內完成全部建設工作。3.2進度安排：（1）基礎工程：______日內完成；（2）主體結構工程：______日內完成；（3）裝飾裝修工程：______日內完成；（4）安裝工程：______日內完成；（5）綠化工程：______日內完成；（6）配套設施工程：______日內完成。四、合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2支付方式：（1）合同簽訂后______日內，甲方支付合同價款的______%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同價款的______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后______日內，甲方支付合同價款的______%作為結算款；（4）保修期滿后______日內，甲方支付合同價款的______%作為保修金。五、質量要求及保修5.1質量要求：乙方按照國家有關質量標準、規(guī)范和設計要求，確保工程質量達到優(yōu)良等級。5.2保修期：自竣工驗收合格之日起______年內。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付______%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致工程延期或質量問題的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成工程建設的，應向甲方支付______%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導致工程延期或質量問題的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目材料清單4.項目設備清單5.項目施工組織設計6.項目質量保證措施7.項目安全文明施工措施8.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目建設的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、施工分包單位、咨詢服務機構等。二、第三方介入方式（1）委托設計：甲方委托第三方進行項目設計，乙方負責按照設計圖紙進行施工。（2）委托監(jiān)理：甲方委托第三方進行項目監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全生產。（3）材料及設備采購：甲方或乙方委托第三方進行材料及設備采購。（4）施工分包：乙方將部分工程分包給第三方施工。（5）咨詢服務：甲方或乙方委托第三方提供項目管理、技術咨詢等服務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成工程損失、質量事故、安全事故等，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額如下：（1）設計單位：因設計錯誤導致工程質量問題，設計單位應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同價款的______%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導致工程質量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同價款的______%。（3）材料及設備供應商：因材料及設備質量問題導致工程質量問題，供應商應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同價款的______%。（4）施工分包單位：因施工質量問題導致工程質量問題，分包單位應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同價款的______%。（5）咨詢服務機構：因提供的服務不符合合同約定，服務機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同價款的______%。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）設計單位：負責按照甲方要求進行設計，確保設計質量符合國家相關標準。（2）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全生產。（3）材料及設備供應商：負責提供符合合同約定質量、規(guī)格的材料及設備。（4）施工分包單位：負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。（5）咨詢服務機構：負責提供專業(yè)的項目管理、技術咨詢等服務。五、第三方權利義務5.1第三方權利：（1）按照合同約定，獲得相應的報酬。（2）在履行合同過程中，享有合法權益。5.2第三方義務：（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成工作任務。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保守商業(yè)秘密。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前______日通知對方，并經對方同意。（2）更換后的第三方應具備相應的資質和能力，并承擔原第三方的權利義務。6.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前______日通知甲方或乙方，并經對方同意。（2）退出后的第三方應將已完成的工程、材料、設備等移交給乙方或其他有資質的單位。七、第三方違約責任7.1第三方違約責任：（1）第三方未按時、按質、按量完成工作任務，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違反合同約定，造成工程損失、質量事故、安全事故等，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。9.2本合同附件可作為合同組成部分。附件：1.第三方資質證明文件2.第三方服務協議3.第三方責任限額協議4.第三方變更及退出協議5.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件要求：包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等專業(yè)的完整設計圖紙及說明書。說明：設計文件需符合國家相關設計標準，并由具有相應資質的設計單位出具。2.項目施工圖紙要求：包含施工詳圖、節(jié)點大樣圖、材料清單等，由具有相應資質的施工單位提供。說明：施工圖紙需詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、質量要求等。3.項目材料清單要求：列出所有用于項目建設的材料名稱、規(guī)格、型號、產地、供應商等信息。說明：材料清單需與實際使用材料相符，確保材料質量符合合同約定。4.項目設備清單要求：列出所有用于項目建設的設備名稱、型號、規(guī)格、產地、供應商等信息。說明：設備清單需與實際使用設備相符，確保設備質量符合合同約定。5.項目施工組織設計要求：包含施工方案、進度計劃、資源配置、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計需確保施工過程有序、安全、高效。6.項目質量保證措施要求：明確工程質量標準、檢驗方法、驗收程序等。說明：質量保證措施需確保工程質量達到合同約定要求。7.項目安全文明施工措施要求：明確施工過程中的安全防護、文明施工、環(huán)境保護等要求。8.第三方資質證明文件要求：提供第三方（設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商等）的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。說明：第三方資質證明文件需證明其具備完成本項目的能力和條件。9.第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用及支付方式等。說明：第三方服務協議需確保第三方服務質量符合合同約定。10.第三方責任限額協議要求：明確第三方責任限額，即第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。說明：第三方責任限額協議需保護甲乙雙方合法權益。11.第三方變更及退出協議要求：明確第三方變更及退出的條件和程序。說明：第三方變更及退出協議需確保合同履行過程中各方權益不受損害。12.其他相關文件說明：包括但不限于項目招投標文件、合同變更協議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付款項、變更設計未及時通知乙方、提供的設計文件不符合要求等。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成工程、工程質量不符合要求、安全生產事故等。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成工作任務、服務質量不符合要求、造成工程質量問題等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付