2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目借款擔(dān)保與土地使用權(quán)合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目借款擔(dān)保與土地使用權(quán)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（擔(dān)保方）：_______丙方（土地使用權(quán)提供方）：_______第一條合同依據(jù)甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方借款、乙方提供擔(dān)保、丙方提供土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二條借款事項(xiàng)1.甲方因_______（借款用途）需要向金融機(jī)構(gòu)或其他借款方借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。第三條擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性。（1）保證甲方按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息；（2）在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，乙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更或解除擔(dān)保合同。第四條土地使用權(quán)事項(xiàng)1.丙方同意將其擁有的土地使用權(quán)提供給甲方用于建設(shè)項(xiàng)目。2.土地使用權(quán)面積：_______平方米。3.土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，合理利用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。第五條合同履行1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)按照借款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：_______乙方（擔(dān)保方）：_______丙方（土地使用權(quán)提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。二、第三方介入的情形1.甲方在借款過(guò)程中，可能需要第三方提供融資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。2.乙方在提供擔(dān)保過(guò)程中，可能需要第三方進(jìn)行擔(dān)保評(píng)估、擔(dān)保物評(píng)估等。3.丙方在提供土地使用權(quán)過(guò)程中，可能需要第三方進(jìn)行土地評(píng)估、法律咨詢等。4.本合同履行過(guò)程中，任何一方認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙丙三方之間的任何爭(zhēng)議而免除。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方完成專業(yè)服務(wù)后，甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果。（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)成果不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方完成專業(yè)服務(wù)后，乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果。（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)成果不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與丙方的劃分：（1）丙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方完成專業(yè)服務(wù)后，丙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果。（3）丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)成果不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向其他各方發(fā)出書面通知。2.其他各方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.達(dá)成一致意見(jiàn)后，任何一方均可委托第三方介入本合同履行。4.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的終止1.第三方介入完成后，任何一方可向其他各方提出終止第三方介入的書面申請(qǐng)。2.其他各方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)就終止第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.達(dá)成一致意見(jiàn)后，第三方應(yīng)終止介入，并按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。4.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、本部分內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：_______乙方（擔(dān)保方）：_______丙方（土地使用權(quán)提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《借款合同》：詳細(xì)記載甲方向金融機(jī)構(gòu)或其他借款方借款的條款，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。2.《擔(dān)保合同》：詳細(xì)記載乙方為甲方借款提供的擔(dān)保條款，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。3.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》：詳細(xì)記載丙方將土地使用權(quán)提供給甲方的條款，包括土地使用權(quán)面積、期限、使用條件等。4.《第三方專業(yè)服務(wù)合同》：詳細(xì)記載第三方提供專業(yè)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)成果等。5.《評(píng)估報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款、擔(dān)保、土地使用權(quán)等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.《審計(jì)報(bào)告》：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲乙丙三方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。7.《法律意見(jiàn)書》：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性等提供法律意見(jiàn)。8.《項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告》：由項(xiàng)目管理公司出具，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況進(jìn)行報(bào)告。9.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：詳細(xì)記載項(xiàng)目完成后，由甲乙丙三方共同驗(yàn)收的報(bào)告。10.《違約通知書》：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的要求違約方采取補(bǔ)救措施的通知。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為正式文件，由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同條款相符。附件應(yīng)由合同主體方存檔備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)償還借款本息；未按約定使用土地使用權(quán)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)；擅自變更或解除擔(dān)保合同。（3）丙方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)；擅自改變土地用途。（4）第三方違約行為：未按約定完成專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)償還借款本息：按逾期借款金額的_______%支付違約金。（2）乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。（3）丙方違約：未按約定提供土地使用權(quán)：賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違約：未按約定完成專業(yè)服務(wù)：賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還借款本息，逾期金額為人民幣_(tái)____