2025年度商務(wù)辦公租賃承包管理合同

2025年度商務(wù)辦公租賃承包管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商務(wù)辦公場所出租給乙方使用，乙方承租該場所進(jìn)行商務(wù)辦公活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方出租的商務(wù)辦公場所位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為商務(wù)辦公。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃物的使用及管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，并接受物業(yè)管理公司的管理。3.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。3.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間，因自然老化、損壞等原因需要維修的，乙方應(yīng)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)予以維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、維修、物業(yè)管理等與租賃活動相關(guān)的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、促成交易等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。（3）評估方：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告的機(jī)構(gòu)或個人。（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（5）保險公司：為租賃物或租賃活動提供保險服務(wù)的保險公司。（6）維修方：負(fù)責(zé)租賃物維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（7）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費_______%的賠償責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費_______%的賠償責(zé)任。（3）評估方：評估方因提供評估報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)不超過評估費_______%的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的賠償責(zé)任。（5）保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）維修方：維修方因維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（7）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方因管理不善導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入的額外條款及說明3.1中介方：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。3.2咨詢方：（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。（2）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）咨詢方不得因提供咨詢意見而承擔(dān)法律責(zé)任。3.3評估方：（1）評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。（2）評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）評估方不得因提供評估報告而承擔(dān)法律責(zé)任。3.4擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）擔(dān)保方不得因未履行擔(dān)保義務(wù)而承擔(dān)法律責(zé)任。3.5保險公司：（1）保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）保險公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）保險公司不得因未履行保險義務(wù)而承擔(dān)法律責(zé)任。3.6維修方：（1）維修方應(yīng)按照維修合同約定，及時、保質(zhì)、保量完成維修工作。（2）維修方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）維修方不得因維修不當(dāng)而承擔(dān)法律責(zé)任。3.7物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）物業(yè)管理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）物業(yè)管理方不得因管理不善而承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。五、合同變更與解除5.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：甲方應(yīng)提供租賃物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上清晰的現(xiàn)場照片，以證明租賃物交付時的狀況。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀況，為日后解決糾紛提供依據(jù)。2.租賃物維修記錄要求：乙方在使用過程中，如對租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，并附上維修前后照片。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，以證明乙方對租賃物的合理使用和保養(yǎng)。3.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已按照合同約定支付租金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.租賃物驗收報告要求：乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。說明：此附件用于證明租賃物已按照約定交付，且符合合同約定。5.裝修改造申請及批準(zhǔn)文件要求：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并附上裝修改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。說明：此附件用于證明裝修改造事宜已得到甲方同意。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提供給甲方。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付租賃物，但實際交付時間為_______日，甲方應(yīng)支付違約金_______元。（2）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實際支付時間為_______日，乙方應(yīng)支付違約金_______元。（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。（3）未按約定進(jìn)行裝修改造的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定進(jìn)行裝修改