2025年度國(guó)際房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于________________________的房產(chǎn)，具體面積為_(kāi)_______________________平方米，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)_______________________。2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________戶名：________________________三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整。2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、租賃物使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_______________________元整。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方在租賃期間，如有違反法律法規(guī)、本合同約定或社會(huì)公德的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.租賃期滿，雙方均可提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。二、第三方介入的情形1.中介方：中介方作為甲方和乙方之間的中介服務(wù)提供者，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同簽訂過(guò)程中提供必要的咨詢和協(xié)助。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在合同簽訂前，為甲方和乙方提供法律意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)乙方因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失或違反合同約定而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、文件等。3.利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.利益分配：第三方所得報(bào)酬應(yīng)按合同約定分配，甲方和乙方不承擔(dān)第三方報(bào)酬的支付責(zé)任。3.合作關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接租賃關(guān)系。六、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：甲方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。3.法律顧問(wèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前各自聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，并就法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任達(dá)成一致。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，共同選擇保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，并就保險(xiǎn)合同的內(nèi)容、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致。七、合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何第三方介入本合同，均不影響本合同的有效性和履行。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七部分“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。2.第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，若涉及第三方與其他方的權(quán)益，應(yīng)由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀況，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備完好程度等。要求：描述應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃物使用規(guī)則：明確租賃物的使用范圍、限制條件及注意事項(xiàng)。要求：規(guī)則應(yīng)具體、明確，確保租賃物的合理使用。4.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間及甲方收款賬戶信息。5.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間及甲方收款賬戶信息。6.中介服務(wù)協(xié)議：如中介方介入，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及違約責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)具體、詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)服務(wù)合同：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。要求：合同應(yīng)具體、詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。8.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)：如法律顧問(wèn)介入，雙方應(yīng)提供法律顧問(wèn)的意見(jiàn)書(shū)，明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)具體、詳細(xì)，并由法律顧問(wèn)簽字確認(rèn)。9.保險(xiǎn)合同：如保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)。要求：合同應(yīng)具體、詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。乙方在租賃期間違反法律法規(guī)、本合同約定或社會(huì)公德的行為。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行重大裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元整。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃期間違反法律法規(guī)、本合同約定或社會(huì)公德的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行重大裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元整。乙