2025年度房地產項目精裝修裝飾工程施工合同

2025年度房地產項目精裝修裝飾工程施工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擬開發(fā)建設位于__________的房地產項目，該項目需要進行精裝修裝飾工程施工。2.乙方具備相應的資質和經驗，愿意承擔本項目的精裝修裝飾工程施工。3.甲方與乙方經友好協(xié)商，就本項目的精裝修裝飾工程施工達成一致意見，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程造價：人民幣__________元整（大寫：_______元整）。第二條工程工期2.1工期：自本合同簽訂之日起__________日內完成。2.2甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方支付__________元作為預付款。2.3乙方應在合同約定的工期內完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付__________元違約金。第三條工程質量3.1乙方應嚴格按照國家有關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量符合設計要求和合同約定。3.2乙方應定期對工程進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.3工程驗收合格后，甲方應向乙方支付__________元作為工程質量保證金。第四條工程進度款支付（1）開工前支付預付款：人民幣__________元；（2）工程進度達到__________時，支付工程進度款：人民幣__________元；（3）工程進度達到__________時，支付工程進度款：人民幣__________元；（4）工程進度達到__________時，支付工程進度款：人民幣__________元；（5）工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款：人民幣__________元。4.2甲方支付工程進度款時，應向乙方提供相應的發(fā)票和結算資料。第五條爭議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方未能按約定支付工程款，經催告后仍未支付的；（2）乙方未按約定履行工程義務，嚴重影響工程進度的；（3）因不可抗力致使合同無法履行的；（4）其他違反合同約定的情形。6.2解除合同的一方應提前__________日通知對方，并承擔相應的違約責任。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2工程竣工驗收合格后，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與工程設計與施工管理、材料供應、監(jiān)理、檢測、咨詢等活動的獨立法人或其他組織。（1）設計單位：負責工程設計的獨立法人或其他組織；（2）監(jiān)理單位：負責工程監(jiān)理的獨立法人或其他組織；（3）材料供應商：提供工程所需材料的獨立法人或其他組織；（4）檢測單位：負責工程質量檢測的獨立法人或其他組織；（5）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務的獨立法人或其他組織。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其合同約定的責任限額。9.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定，并在本合同中予以明確。9.2.3如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整第三方責任限額。9.3第三方責任劃分（1）設計單位：負責設計方案的合理性、安全性、可行性，并對設計質量負責；（2）監(jiān)理單位：負責工程監(jiān)理，確保工程質量、進度和安全，并對監(jiān)理質量負責；（3）材料供應商：負責提供符合質量要求的材料，并對材料質量負責；（4）檢測單位：負責工程質量檢測，確保工程質量符合標準，并對檢測質量負責；（5）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，并對咨詢意見負責。9.3.2第三方責任劃分應在本合同和相關協(xié)議中明確約定。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方需引入第三方參與本合同項下的活動時，應提前__________日書面通知對方，并提交第三方資質證明、合同草案等材料。9.4.2甲乙雙方應在__________日內對第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂相關協(xié)議。9.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。9.5第三方變更9.5.1如因第三方原因導致其無法履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商一致，更換第三方。9.5.2第三方變更應在本合同和相關協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.6第三方違約責任9.6.1第三方在本合同項下違約，應承擔相應的違約責任。9.6.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的直接經濟損失；（2）承擔因違約行為導致的工期延誤責任；（3）支付違約金；（4）承擔其他違約責任。9.7第三方保密義務9.7.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.8第三方合同終止9.8.1第三方合同終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的未盡事宜。9.8.2第三方合同終止后，本合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。9.9第三方爭議解決9.9.1第三方在本合同項下發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.9.2第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。9.10本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術規(guī)范要求：詳細描述工程圖紙的規(guī)格、數(shù)量、設計要求及技術規(guī)范，確保施工質量。說明：工程圖紙及技術規(guī)范是施工的重要依據(jù)，乙方應嚴格按照圖紙及技術規(guī)范進行施工。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價，確保工程量的準確性。說明：工程量清單是工程結算的重要依據(jù)，甲乙雙方應共同確認工程量清單的準確性。3.附件三：施工組織設計要求：詳細描述施工方案、施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方應確保施工組織設計的合理性和可行性。4.附件四：材料清單及質量保證書要求：詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及質量保證書。說明：材料清單及質量保證書是確保工程材料質量的重要依據(jù)，乙方應確保材料質量符合國家標準。5.附件五：施工合同及補充協(xié)議要求：詳細描述合同雙方的權利、義務、違約責任等。說明：施工合同及補充協(xié)議是甲乙雙方履行合同的重要文件，雙方應共同遵守。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細描述工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是確認工程完成質量的重要文件，甲乙雙方應共同確認驗收結果。7.附件七：工程結算報告要求：詳細描述工程結算的時間、地點、參與人員、結算金額等。說明：工程結算報告是確定工程款支付的重要依據(jù)，甲乙雙方應共同確認結算金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定支付工程款。責任認定標準：甲方未按約定支付工程款，每延誤一日，應向乙方支付__________元違約金。示例：甲方應在合同約定的付款期限內支付工程款，如甲方未按時支付，每延誤一日，應向乙方支付人民幣__________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。責任認定標準：乙方未按約定完成工程，每延誤一日，應向甲方支付__________元違約金。示例：乙方應在合同約定的工期內完成工程，如乙方未按時完成，每延誤一日，應向甲方支付人民幣__________元違約金。3.違約行為：乙方施工質量不符合約定。責任認定標準：乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行返工或修復，并承擔由此產生的費用。示例：乙方施工質量不符合設計要求，甲方有權要求乙方進行返工，乙方應承擔返工產生的費用。4.違約行為：第三方違