2025年度城市老舊住宅改造項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市老舊住宅改造項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋所有權(quán)，該房屋目前處于老舊住宅改造范圍內(nèi)，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2出賣(mài)房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。1.3出賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，所有權(quán)人為_(kāi)_____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同出賣(mài)房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定金。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.4支付方式：______。第三條交付及接收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將出賣(mài)房屋及其附屬設(shè)施交付乙方。3.2乙方應(yīng)在收到出賣(mài)房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出賣(mài)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后的所有權(quán)人為乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。5.3乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：______乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。8.1.2第三方介入本合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，或者是為了滿足甲乙雙方或合同履行的特定需要。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤荒馨醇s定履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。（4）律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的______倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。8.3第三方職責(zé)8.3.1中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成交易達(dá)成；（2）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情；（3）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)出賣(mài)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)出賣(mài)房屋的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；（2）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。8.3.4律師等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（2）參與合同談判，起草、審核合同文本。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確其服務(wù)對(duì)象和責(zé)任范圍，不得超越其職責(zé)范圍。8.4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.3第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)當(dāng)征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.4.4第三方在履行本合同時(shí)，如需修改、補(bǔ)充本合同條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.5第三方介入的具體條款8.5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。8.5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明確第三方的介入時(shí)間、介入內(nèi)容、介入方式及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。8.5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。8.5.4第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同第六條爭(zhēng)議解決條款處理。8.5.5第三方介入本合同后，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.6第三方介入本合同后，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以按照本合同第六條爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）要求：提供完整的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等證明文件。（2）說(shuō)明：確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告（1）要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。（2）說(shuō)明：確保房屋面積準(zhǔn)確，符合國(guó)家規(guī)定。3.房屋改造計(jì)劃及預(yù)算（1）要求：提供改造計(jì)劃，包括改造內(nèi)容、改造期限、預(yù)算費(fèi)用等。（2）說(shuō)明：明確改造目標(biāo)，為合同履行提供依據(jù)。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（1）要求：提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）說(shuō)明：確保中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合法合規(guī)。5.評(píng)估報(bào)告（1）要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。6.監(jiān)理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（1）要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（2）說(shuō)明：確保施工質(zhì)量，保障房屋安全。7.律師意見(jiàn)書(shū)（1）要求：提供律師意見(jiàn)書(shū)，明確合同合法性。（2）說(shuō)明：確保合同有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件（1）要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）說(shuō)明：為合同履行提供完整記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：①未按時(shí)交付房屋；②提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；③隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；④未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方違約行為：①未按時(shí)支付房款；②未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；③惡意拖延合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：①未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。②房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。③隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。②未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法