2025年度城市更新項(xiàng)目框架協(xié)議書

2025年度城市更新項(xiàng)目框架協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目框架協(xié)議書____________________________________________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________區(qū)域的土地使用權(quán)，該土地總面積為________________________平方米，地塊編號為________________________。2.乙方是一家具有豐富城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的企業(yè)。3.雙方本著平等、互利、誠信的原則，就甲方在該土地上實(shí)施2025年度城市更新項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目范圍：________________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.5項(xiàng)目總投資：人民幣________________________元整第二條項(xiàng)目實(shí)施2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營等工作。2.2甲方提供項(xiàng)目用地，確保用地使用權(quán)合法、有效。2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。第三條合作方式3.1甲方提供項(xiàng)目用地及地上附著物，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2甲方對乙方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工方案等享有監(jiān)督權(quán)。3.3雙方合作期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行監(jiān)督和審查；（2）對項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2甲方義務(wù)：（1）按時提供項(xiàng)目用地及地上附著物；（2）按照合同約定支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等；（2）根據(jù)合同約定收取項(xiàng)目費(fèi)用；（3）對項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理。4.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時完成項(xiàng)目，并對項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行管理。第五條項(xiàng)目費(fèi)用及支付5.1項(xiàng)目總投資為人民幣________________________元整，分為________________________期支付。5.2支付方式：（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________。5.3支付時間：________________________第六條項(xiàng)目的驗(yàn)收6.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時支付乙方剩余費(fèi)用。6.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。7.2如乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。7.3如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______________________________乙方（蓋章）：______________________________代表人（簽字）：______________________________代表人（簽字）：______________________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入方式（1）作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；（2）作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（3）作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)；（5）作為金融機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目融資支持；（6）作為政府部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的審批和監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任如下：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方和乙方的需求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計(jì)方案，并對設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)；（2）施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；（4）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，并對咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)；（5）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照項(xiàng)目需要，提供合法、合規(guī)的融資服務(wù)，并對融資風(fēng)險負(fù)責(zé)；（6）政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)，對項(xiàng)目進(jìn)行審批和監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)，合理確定其責(zé)任范圍；（2）根據(jù)第三方的合同約定，明確其責(zé)任限額；（3）根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，綜合考慮風(fēng)險因素，合理確定責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合同約定；（3）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合同約定。5.2任何一方與第三方之間的爭議，應(yīng)由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于該第三方的條款自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同。第七條第三方保密7.1第三方在本項(xiàng)目過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因需要退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條本部分效力9.1本部分為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分如有與不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對項(xiàng)目用地的使用權(quán)。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件：甲方獲得的用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目環(huán)境影響評價報告：項(xiàng)目實(shí)施前，第三方（如需）提供的環(huán)境影響評價報告。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：乙方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備清單等。5.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件：乙方提供的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)說明施工過程中的技術(shù)要求。6.項(xiàng)目施工合同：乙方與第三方施工單位簽訂的施工合同。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同：乙方與第三方監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報告：項(xiàng)目完成后，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報告。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報告：項(xiàng)目完成后，甲方、乙方和第三方共同簽署的驗(yàn)收報告。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府部門的審批文件、項(xiàng)目變更通知、項(xiàng)目進(jìn)度報告等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方加蓋公章。附件應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供項(xiàng)目用地或地上附著物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日，按項(xiàng)目總投資的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________________________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按項(xiàng)目總投資的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，如設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不符合要求，施工單位未按設(shè)計(jì)文件施工等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不符合要求，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位支付違約金人民幣