2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款利率約定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款利率約定合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。1.2本借款僅用于甲方在__________市__________區(qū)__________項目的房地產(chǎn)開發(fā)，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等。二、借款期限及利率2.1本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2乙方同意按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%向甲方提供借款，即借款利率為__________%。三、還款方式及期限（1）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（2）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（3）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（4）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（5）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（6）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（7）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（8）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（9）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%；（10）__________年__________月__________日前，償還借款總額的__________%。3.2甲方應按照約定的還款期限，將還款款項足額劃入乙方指定的賬戶。四、擔保方式（1）抵押：甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押價值為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。五、違約責任5.1甲方如未按約定時間還款，應向乙方支付逾期還款利息，逾期還款利息為借款利率的__________%。5.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。5.3甲方如未按約定提供擔保，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的需要，由甲乙雙方共同認可的、提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）建筑設計單位；（3）工程監(jiān)理單位；（4）施工企業(yè)；（5）材料供應商；（6）其他為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目提供服務的第三方。二、第三方責任及權利2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務符合項目要求。2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。2.3第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助和便利條件。2.4第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質確定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機構：其責任限額為甲方支付給中介機構的傭金總額的__________倍；（2）建筑設計單位：其責任限額為甲方支付給設計單位的費用總額的__________倍；（3）工程監(jiān)理單位：其責任限額為甲方支付給監(jiān)理單位的費用總額的__________倍；（4）施工企業(yè)：其責任限額為甲方支付給施工企業(yè)的工程款總額的__________倍；（5）材料供應商：其責任限額為甲方支付給材料供應商的材料款總額的__________倍；（6）其他第三方：其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或通知，應通過甲方或乙方進行。4.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。五、第三方變更及退出5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前__________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。5.2如甲方或乙方認為第三方無法滿足項目需求，有權要求第三方退出，并有權選擇替代第三方。5.3第三方退出后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。六、第三方介入的具體條款6.1甲方在引入第三方時，應提前__________天將第三方的基本情況、服務內(nèi)容、費用標準等告知乙方。6.2乙方有權對甲方引入的第三方進行審查，并提出意見。6.3甲方應確保第三方具備履行職責的能力和條件，并在引入第三方前與其簽訂書面協(xié)議。6.4第三方在履行職責過程中，如需修改本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。七、違約責任7.1第三方如未按約定履行職責，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方損失的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，第三方應與甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關文件：項目立項批準文件；土地使用權證；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；其他與項目相關的批準文件。4.借款合同：本合同正本一份，副本__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.擔保文件：抵押物清單及評估報告；保證人出具的保證書；其他擔保文件。6.第三方服務協(xié)議：包括但不限于中介機構服務協(xié)議、設計單位服務協(xié)議、監(jiān)理單位服務協(xié)議等。7.還款計劃表：詳細列明還款時間、金額、方式等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。9.其他相關文件：包括但不限于項目進度報告、財務報表等。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認；附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符；附件應清晰、完整、可辨認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間還款；未按約定用途使用借款；未按約定提供抵押物或保證；提供虛假文件或信息；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定時間放款；未按約定利率提供借款；未按約定提供擔保；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按約定履行職責；提供虛假文件或信息；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期還款：支付逾期還款利息，逾期還款利息為借款利率的__________%；未按約定用途使用借款：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息；未按約定提供抵押物或保證：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。乙方違約責任：逾期放款：支付逾期放款利息，逾期放款利息為借款利率的__________%；未按約定利率提供借款：賠償甲方因此遭受的損失；未按約定提供擔保：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：未按約定履行職責：賠償甲方因此遭受的損失；