2025年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同審查要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房產(chǎn)買賣合同審查要點本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)一套，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限至_______年，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房產(chǎn)證號：_______2.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室3.建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.土地使用權(quán)類型：_______6.土地使用權(quán)年限：至_______年7.房屋所有權(quán)人：甲方8.產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）_______年_______月_______日，乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付日期：_______年_______月_______日。3.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，直至實際交付房屋為止。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至實際支付房款為止。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息發(fā)布、看房、談判、合同簽訂等中介服務(wù)。2.金融服務(wù)：第三方作為金融服務(wù)提供方，協(xié)助乙方申請公積金貸款、辦理貸款手續(xù)等。3.法律咨詢：第三方作為法律咨詢機構(gòu)，為甲乙雙方提供合同審查、法律風(fēng)險提示等服務(wù)。4.風(fēng)險評估：第三方作為風(fēng)險評估機構(gòu)，對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制建議。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍。2.金融服務(wù)：第三方在提供金融服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得貸款或貸款金額與合同約定不符，責(zé)任限額為貸款金額的0.5%。3.法律咨詢：第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合同糾紛，責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費用的一倍。4.風(fēng)險評估：第三方在提供風(fēng)險評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合同糾紛，責(zé)任限額為風(fēng)險評估服務(wù)費用的一倍。四、第三方介入時的額外條款1.中介服務(wù)：甲方同意由第三方提供中介服務(wù)，并支付中介服務(wù)費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。中介服務(wù)費用由乙方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付。2.金融服務(wù)：乙方同意由第三方提供金融服務(wù)，并按照第三方要求提供相關(guān)資料，配合辦理貸款手續(xù)。3.法律咨詢：甲乙雙方同意由第三方提供法律咨詢服務(wù)，并支付法律咨詢服務(wù)費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。法律咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付。4.風(fēng)險評估：甲乙雙方同意由第三方提供風(fēng)險評估服務(wù)，并支付風(fēng)險評估服務(wù)費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。風(fēng)險評估服務(wù)費用由甲乙雙方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在提供中介、金融、法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)過程中，僅對自身提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤m紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供金融服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得貸款或貸款金額與合同約定不符，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤m紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三方（機構(gòu)或個人）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。3.房屋權(quán)屬查詢證明：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢證明，以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。5.房屋抵押權(quán)登記證明：如房屋存在抵押權(quán)，提供抵押權(quán)登記證明，以證明抵押權(quán)的存在。6.房屋租賃合同：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在。7.房屋裝修情況說明：如有裝修，提供裝修情況說明，以證明裝修情況。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用資金監(jiān)管，提供資金監(jiān)管協(xié)議，以證明資金監(jiān)管的實施。9.房屋買賣合同：本合同正本及復(fù)印件，以證明合同的有效性。10.乙方公積金貸款申請材料：乙方提供的公積金貸款申請材料，以證明乙方有貸款資格。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，以證明第三方服務(wù)的有效性。12.其他相關(guān)證明材料：如需，提供其他相關(guān)證明材料。說明要求：所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。所有附件需清晰可辨，不得模糊或涂改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。甲方未按約定價格出售房屋，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。乙方未按約定條件辦理貸款，導(dǎo)致無法按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，但實際交付日期為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，但實際支付日期為__