2025年度城市綜合體建筑設(shè)計與管理服務(wù)合同

2025年度城市綜合體建筑設(shè)計與管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________4.項(xiàng)目總投資：_____________________________二、設(shè)計內(nèi)容（1）建筑設(shè)計方案；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計；（3）給排水設(shè)計；（4）電氣設(shè)計；（5）暖通空調(diào)設(shè)計；（6）消防設(shè)計；（7）景觀設(shè)計；（8）室內(nèi)設(shè)計。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保設(shè)計方案的合理性和可行性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計進(jìn)度1.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案；2.乙方應(yīng)在初步設(shè)計方案完成后__個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計；3.乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計完成后__個工作日內(nèi)完成施工圖審查。四、設(shè)計費(fèi)用及支付方式1.設(shè)計費(fèi)用總額為：_____________________________2.設(shè)計費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計費(fèi)用總額的__%；（2）初步設(shè)計方案完成后，甲方支付乙方設(shè)計費(fèi)用總額的__%；（3）施工圖設(shè)計完成后，甲方支付乙方設(shè)計費(fèi)用總額的__%；（4）施工圖審查通過后，甲方支付乙方設(shè)計費(fèi)用總額的__%。五、管理內(nèi)容（1）項(xiàng)目進(jìn)度管理；（2）質(zhì)量監(jiān)督管理；（3）合同管理；（4）安全管理；（5）現(xiàn)場協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行。六、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用總額為：_____________________________2.管理費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方管理費(fèi)用總額的__%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方管理費(fèi)用總額的__%；（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方管理費(fèi)用總額的__%；（4）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方管理費(fèi)用總額的__%。七、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付設(shè)計費(fèi)用或管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________甲方法定代表人（簽字）：_____________________________乙方法定代表人（簽字）：_____________________________甲方委托代理人（簽字）：_____________________________乙方委托代理人（簽字）：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.設(shè)計咨詢機(jī)構(gòu)；2.施工單位；3.監(jiān)理單位；4.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；5.材料供應(yīng)商；6.其他為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的承擔(dān)方式。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并獲得對方同意。2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，提出合理化建議。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立法人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供服務(wù)。2.第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分：（1）第三方與其他參與方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，分別簽訂合同或協(xié)議。3.第三方與甲方、乙方、其他參與方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）甲方、乙方和其他參與方應(yīng)承擔(dān)各自職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。（3）若第三方與其他參與方之間發(fā)生責(zé)任爭議，由爭議方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的合同變更1.甲方或乙方在引入第三方后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。3.合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入的合同解除（1）第三方未履行合同約定的專業(yè)服務(wù)職責(zé)，嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）第三方泄露項(xiàng)目秘密，給甲方、乙方或其他參與方造成重大損失；（3）第三方存在其他嚴(yán)重違約行為。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自合同簽訂之日起生效。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________第三方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________第三方地址：_____________________________甲方法定代表人（簽字）：_____________________________乙方法定代表人（簽字）：_____________________________第三方法定代表人（簽字）：_____________________________甲方委托代理人（簽字）：_____________________________乙方委托代理人（簽字）：_____________________________第三方委托代理人（簽字）：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容。附件說明：本報告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。2.設(shè)計任務(wù)書詳細(xì)要求：任務(wù)書應(yīng)明確設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求、設(shè)計進(jìn)度等內(nèi)容。附件說明：本任務(wù)書為乙方進(jìn)行設(shè)計工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲方提供。3.設(shè)計方案及效果圖詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。附件說明：本方案為乙方設(shè)計的初步成果，應(yīng)由乙方提供。4.施工圖設(shè)計文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖、暖通空調(diào)施工圖等。附件說明：本文件為乙方設(shè)計的最終成果，應(yīng)由乙方提供。5.設(shè)計變更通知單詳細(xì)要求：通知單應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等內(nèi)容。附件說明：本通知單為設(shè)計過程中產(chǎn)生的變更記錄，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.管理計劃及實(shí)施方案詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包含項(xiàng)目管理目標(biāo)、管理內(nèi)容、管理措施、管理進(jìn)度等內(nèi)容。附件說明：本計劃為乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方提供。7.管理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項(xiàng)目管理情況、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目安全等內(nèi)容。附件說明：本報告為乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的成果，應(yīng)由乙方提供。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、介入內(nèi)容、介入方式、介入期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付設(shè)計費(fèi)用或管理費(fèi)用；（2）乙方未按時完成設(shè)計任務(wù)或管理工作；（3）第三方未履行合同約定的專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方泄露項(xiàng)目秘密；（5）任何一方存在其他嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。（3）第三方未履行合同約定的專業(yè)服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）任何一方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方存在其他嚴(yán)重違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：1.甲方未按時支付設(shè)計費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。3.第三方未按約定時間提供材料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________第三方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________第三方地址：_____________________________甲方法定代表人（簽